Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Holsteinpad 34

4847GK Teteringen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Arsibel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Holsteinpad 34 Teteringen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Bouverijen’, met vrij uitzicht over het water, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aanwezig. De riante tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze duurzame woning uit 2019 is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over zonnepanelen en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het levendige centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A58 en goede openbaarvervoersverbindingen richting onder meer Tilburg, Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Waterakkers, de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp – perfect voor wandel- en fietstochten. Ook zijn er volop sportfaciliteiten en een golfbaan in de buurt. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en comfortabele woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen en bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer met drie lades. Het adembenemende uitzicht vanuit de keuken tilt deze stijlvolle en functionele ruimte naar een hoger niveau. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het water. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot een royale (slaap)kamer, een technische ruimte en een praktische vliering voor extra opbergruimte. SLAAPKAMER IV De ruime zolderkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een ventilatiebox. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle pergola en een achterom voor extra gemak. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Overdracht in overleg, ca. januari 2026. • De woning beschikt over 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een aantal zonwerende screens, horren en een zonnescherm. • De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. en een diepe achtertuin met achterom en spectaculair uitzicht over het water. • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Direct parkeren achterom is mogelijk. Tevens zijn er 2 laadpunten beschikbaar. • Deze woning is gelegen in de jonge, moderne wijk “De Bouverijen” in Teteringen, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Breda. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een doordachte straatindeling en een autoluwe opzet, waarbij auto’s vooral in parkeerhoven geparkeerd worden. Hierdoor blijft het groene straatbeeld behouden. • De Bouverijen grenst direct aan het bijzondere natuur- en recreatiegebied Waterakkers. Dit gebied combineert op slimme wijze natuurlijke waterzuivering met recreatie. Waterakkers vormt een ecologisch waardevolle bufferzone tussen Breda en Teteringen, waar regenwater op natuurlijke wijze wordt gezuiverd voordat het terugvloeit naar de natuur. De waterpartijen en het landschapsontwerp zorgen voor een rustige, waterrijke woonomgeving waar stad en natuur samenkomen. • De directe omgeving is rijk aan natuur, met zowel de Vrachelse Heide als de Teteringse Heide op korte afstand. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en iedereen die van het buitenleven houdt. • De woning ligt dichtbij snelle verbindingen naar de A27 en A58, waardoor steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarbij is het centrum van Breda in slechts 10 minuten bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
458 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.