Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Hoolstraat 81

4847AB Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.966

Galerie de photos

Hoolstraat 81 Teteringen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en comfort – met een levensloopbestendige indeling. Aan de sfeervolle Hoolstraat, op loopafstand van de dorpskern van Teteringen, staat deze bijzonder charmante woning met eigen oprit én oplaadpaal, die de afgelopen jaren met oog voor detail is gemoderniseerd en verduurzaamd. Achter de karaktervolle voorgevel schuilt een verrassend ruime en luxe afgewerkte woning met een royale woonkamer, open leefkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers – waarvan één op de begane grond. Dankzij de smaakvolle combinatie van materialen, de hoogwaardige afwerking en het karaktervolle geheel is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De praktische en levensloopbestendige indeling maakt het huis geschikt voor verschillende woonfasen: van een gezin met opgroeiende kinderen tot een stel dat graag gelijkvloers wil wonen. Ligging en omgeving De Hoolstraat behoort tot de meest geliefde en sfeervolle straten van Teteringen. Hier woon je rustig en dorps, met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool, bushalte en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand, terwijl ook het Mastbos, Breda en de uitvalswegen richting de A27 en A58 uitstekend bereikbaar zijn. Bouwkwaliteit, verduurzaming en onderhoud De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt en met zorg onderhouden. Daarbij is niet alleen aandacht besteed aan comfort en afwerking, maar ook aan duurzaamheid. • 2021: plaatsing van een uitgebreide meterkast, nieuwe inbouwkeuken, luxe badkamer op de verdieping en de aanbouw met badkamer en wasruimte op de begane grond. • 2023: realisatie van een tweede luxe badkamer op de begane grond, eveneens maatwerk. • 2024: volledige dakrenovatie; het hoofddak en de platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van nieuw dakleer en dakpannen. • 2025: gevels voorzien van spouwmuurisolatie (EPS-parels) en de woning is rondom geschilderd. De woning beschikt verder over een Ferroli BlueSense 5 32 cv-installatie (2021), vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang, twee airco-units, elektrische boiler, waterontkalker en HR-beglazing in houten en aluminium kozijnen. Indeling van de woning Begane grond De entree met trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de kelder en de ruime Z-vormige woonkamer van circa 40 m². De ruimte is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een sierlijke schouw en een grote aluminium glaspui met openslaande deuren naar de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de open leefkeuken, een maatwerkontwerp van Johan Herijgers, uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken bestaat uit een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wandopstelling met verdiept werkblad (ca. 80 cm), spoelgedeelte, Quooker en vaatwasser, en een tweede wand met stoomoven, combi-oven en grote koelkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een inloopkast en een zeer luxe badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, wandcloset en wastafelmeubel, fraai afgewerkt met koperen kranen, een verlaagd plafond met inbouwspots en een lichtkoepel voor extra daglicht. Praktisch detail voor extra comfort, de lichtkoepel in de badkamer is uitgerust met een afstandsbediening én een slimme sensor, waardoor deze automatisch opent en sluit. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte annex bergkamer. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer, eveneens maatwerk van Johan Herijgers. Deze ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl als de begane grond. Tuin De achtertuin is bereikbaar via zowel de openslaande tuindeuren als vanuit de slaapkamer op de begane grond. De tuin is overzichtelijk, bijzonder sfeervol en biedt privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is grotendeels bestraat, met ruimte voor beplanting en een gezellig terras, een heerlijke plek om buiten te zitten in alle rust. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert de charme van vroeger met het comfort en de luxe van nu – een sfeervol en instapklaar woonhuis dat dankzij de indeling ook levensloopbestendig is. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging; we laten je graag zien wat Hoolstraat 81 allemaal te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar de juistheid van deze informatie. Van Liessum Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheid van de verstrekte gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
529 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli BlueSense 5 32 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.