Aller directement au contenu
Logo de Korse Makelaars

Kleine Huiswei 12

4847GB Teteringen • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.457

Galerie de photos

Kleine Huiswei 12 Teteringen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar je droomhuis in Teteringen? Laat je verrassen door deze prachtige, woning aan de Kleine Huiswei! Met een gezellige woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ruime zolder biedt zelfs de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Kortom: een instapklare en energiezuinige woning op een toplocatie! Is jouw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Onze makelaar laat je deze prachtige woning graag persoonlijk zien! LIGGING Scholen, winkels, openbaar vervoer en speel- en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De bossen liggen eveneens op loopafstand. De woonomgeving is hierdoor ook ideaal voor gezinnen met kinderen. Teteringen is een geweldige woonomgeving met een combinatie van het dorpse karakter en de nabijheid van de gezelligheid in de steden Breda en Oosterhout, de Vuchtpolder, Vrachelse heide en het Houtse meer. Gelegen nabij verbindingen van en naar snelwegen A27 en A16.Deze luxe vrijstaande woning heeft de sfeer en uitstraling van een landhuis. De naast gelegen opritten bieden plaats voor het parkeren van een of meerdere auto’s op eigen terrein. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal word je direct verwelkomd door de verzorgde afwerking en de sfeer van deze woning. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen voor een moderne en stijlvolle uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de royale woonkamer met open keuken, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond is bovendien comfortabel voorzien van vloerverwarming. De lichte, uitgebouwde woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt dankzij de openslaande tuindeuren een prachtige lichtinval. Hierdoor ontstaat een heerlijke, ruimtelijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is praktisch ingericht. Met diverse onderkasten en lades is er volop bergruimte. Het keukenmeubel met inbouwapparatuur is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Het toilet is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje, passend bij de nette afwerking van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de draai-/kiepramen met vliegenhorren zijn de slaapkamers fijne lichte ruimtes. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De royale, moderne badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafel met stijlvol badkamermeubel, een verwarmde en verlichte badkamerspiegel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Wij waren zeer verrast door de ruimte en mogelijkheden die deze verdieping biedt. De zolder is dankzij de dakkapel heerlijk licht en kan uitstekend dienen als extra slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de technische ruimte aanwezig. ACHTERTUIN In deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, een kunstgazon en diverse vaste planten. Aan de achtergevel van de woning zorgt een groot zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. BIJZONDERHEDEN - Moderne ruime eindwoning - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming - Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A+ - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met isolatieglas - Ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin - Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Moderne royale compleet ingerichte badkamer - 3 ruime slaapkamers - Tweede verdieping heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer - De woning is deels voorzien van rolluiken - De woning is voorzien van balansventilatie - De woning wordt verwarmd middels warmtenet - Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin - Perceel ca. 107 m2 - Voldoende parkeergelegenheid achter de woning - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor uw interesse in deze woning! We nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we u zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met u mee over de mogelijkheden. Misschien ziet u het net even anders, en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor uw ideeën en bespreken graag hoe u de ruimtes naar uw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar uw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen u graag verder.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.