Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaars

Lakenvelderpad 19

4847HJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.415

Galerie de photos

Lakenvelderpad 19 Teteringen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lakenvelderpad 19, Teteringen Een ruime, moderne, instapklare, hoekwoning met hoogwaardige afwerking! Deze prachtige hoekwoning uit 2018 biedt jou naast een moderne afwerking, een comfortabele en lichte woonkamer, een luxe keuken die recent is vernieuwd (2025), volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur. De woning beschikt over een A+ label. Verder beschik je over maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet op de 1e verdieping. De buitenruimte omvat een royale, brede en fraai aangelegde tuin met een mooie overkapping. De tuin is gericht op het westen. Dit is echt een woning waar je direct in kunt en wilt! LIGGING EN OMGEVING De woning is gesitueerd aan een autovrij groen pad, nabij speelvoorzieningen, de Waterdonken, sportvelden, en ligt op zeer korte afstand van de basisschool en diverse uitvalswegen. Het centrum van Breda is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Wat de bereikbaarheid betreft, zorgt de ligging van Teteringen voor uitstekende verbindingen. Met nabijgelegen uitvalswegen zoals de A27 en A58 ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente busverbindingen naar Breda en omliggende plaatsen. In Teteringen vind je het beste van twee werelden: natuurlijk groen en stadsgemak hand in hand. Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Zo is er nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), zijn er voldoende scholen en liggen speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt de omgeving over twee 18-holes golfbanen, diverse MTB-parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder en bos, met meerdere zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich Spa One, volgens velen het grootste en mooiste saunacomplex van Brabant. KERNGEGEVENS Bouwjaar 2018 Aanvaarding in onderling overleg Woonoppervlakte ca. 118m² Perceelsoppervlakte 183m² Energielabel: A+ BEGANE GROND De entree van de woning verwelkomt je in een ruime en lichte hal met lichte wanden en een strekkende hout look tegelvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd. Hier bevindt zich tevens het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel met sfeerhaard en twee openslaande tuindeuren die directe toegang bieden tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een grote zithoek als een gezellige eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken (2025) is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is ingericht met een modern kookeiland en een verdiepte kastenwand en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, twee wijn klimaatkasten, een vaatwasser en een Quooker. 1e VERDIEPING De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een keurige afwerking, een nette laminaat-vloer en een raampartij welke zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer straalt luxe uit. Het is compleet en voorzien van modern tegelwerk, een grote inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op de verdieping is een separaat toilet aanwezig. 2e VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop. Deze verdieping heeft ook een nette laminaat-vloer en biedt toegang tot een slaapkamer met dakraam. Ook is hier de wasruimte gesitueerd. BUITENRUIMTE De achterzijde van het perceel bevat een gezellige tuin met een fraaie overkapping. Voor opslag of een hobby is er een extra berging. Daarnaast is er een achterom die toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaats. Ook is het mogelijk om via de zijkant van de woning de tuin te betreden. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.