Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Breda

Posthoorn 4

4847TJ Teteringen • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Posthoorn 4 Teteringen
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden u een perceel aan van ca. 2.569 m², waarop zich één woonhuis met de bestemmingsomschrijving “Woongebied” bevindt, alsmede een loods en een werkplaats met de bestemmingsomschrijving “Bedrijfsdoeleinden (transportbedrijf)”. Ligging: De locatie is uitstekend bereikbaar. De A27 ligt op enkele minuten afstand en via de noordelijke rondweg van Breda zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel te bereiken. De Oosterhoutseweg biedt daarnaast een directe verbinding met het centrum van Breda en Oosterhout. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Totaaloverzicht object: - Woonhuis: ca. 162 m² - Garage /- werkplaats: ca. 105 m² - loods: ca. 191 m² - Perceel: ca. 2.569 m² Posthoorn 4: Entree/hal Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang, woonkamer en keuken. Toilet: Volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer (ca. 29 m²) heeft grote raampartijen, een houtkachel en een parketvloer. Via een loopdeur is er toegang tot het kantoor. Keuken: De keuken (ca. 2,90 x 2,79 m) is voorzien van een linoleumvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, boven- en onderkasten, een inbouwkoelkast en een loopdeur naar de achtertuin. Kantoor / werk- en slaapkamer Het kantoor (ca. 4.26 x 3.49 m) biedt toegang tot een extra toilet en de kantoor-/slaapkamer (ca. 5.61 x 3.49 m), welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit het kantoor is tevens de trapopgang naar de zelfstandige verdieping bereikbaar. Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de extra bergruimte en slaapkamer nr. 2 (ca. 4.87 x 3.51), voorzien van laminaatvloer en dakraam. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een inbouwkast, zijn drie slaapkamers, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer nr. 3: Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (ca. 3.15 x 4.20 m), voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en dakkapel. Slaapkamer nr. 4: Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 3.10 x 3.65 m) met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer nr. 5: Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.10 x 3.37 m) afgewerkt met tapijtvloer. Badkamer: De gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 2.14 x 2.75 m) is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. Bergzolder: In de nok van het huis bevindt zich een praktische bergzolder (ca. 2.22 x 6.35 m) voor extra opslagruimte en de opstelplaats voor de Cv-ketel: Remeha 2024 in eigendom. Garage / werkplaats: De garage/werkplaats (ca. 10,55 x 9,91 m) is toegankelijk via een elektrische garagedeur, een loopdeur en een handmatige roldeur van ca. 4 meter hoog en 5 meter breed. Loods: De loods (ca. 20,02 x 9,91 m) is voorzien van twee handmatige schuifdeuren en een loopdeur. De dubbele berging is momenteel in gebruik als kantoorunit (portakabin) met toilet. Daarnaast is het dak in 2018 vernieuwd en volledig asbestvrij. Buitenterrein: Het buitenterrein is grotendeels verhard en daardoor praktisch in gebruik. Aanvullend: Er bestaat een mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woning aan Posthoorn 2, kadastraal bekend onder aanduiding 3248, inclusief de bijbehorende percelen met kadastrale aanduidingen 3320 en 3321. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie. Algemeen: -Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. -Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - In de onroerende zaak kunnen, gezien het bouwjaar, asbesthoudende stoffen cq. materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. -Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico van de koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Hier geldt het volgende tarief voor de overdrachtsbelasting: 2% voor de woning waarin de koper zélf voor langere tijd gaat wonen en waarvoor de startersvrijstelling niet geldt 10,4% voor alle andere onroerende zaken, zoals percelen onbebouwde grond, vakantiewoningen, bedrijfspanden en bijvoorbeeld een garage bij het huis die u niet gelijk met de woning koopt. -Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
2074 m²
Contenu
1227 m³
Autre espace intérieur
105 m²
Espace de stockage externe
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4847

Google Maps

Carte de Teteringen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Teteringen

Chiffres de logement et de quartier dans Teteringen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Teteringen. En 2025 étaient 9.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 572.000.

Résidents

9.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 572.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

209

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Teteringen
Année Résidents
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Teteringen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Niveau d'enseignement

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

874

Étiquette B

528

Étiquette D

464

Étiquette F

142

Étiquette A+

141

Étiquette G

136

Étiquette A++

110

Étiquette E

95

Étiquette A+++

73

Étiquette A++++

43

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Teteringen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.350

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.220

Activité dans Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Teteringen
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Teteringen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Teteringen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer maisons in Teteringen

Voir plus d'habitations dans cette ville.