Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Kotterstraat 71

4691JN Tholen • Zeeland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.640

Galerie de photos

Kotterstraat 71 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tholen vindt u deze moderne hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning is jong, uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, hoogwaardige afwerking en een diepe achtertuin met veel privacy. De combinatie van een strakke, luxe binnenafwerking en een royale buitenruimte maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de ligging aan het einde van een rij, direct naast een groenstrook met wandelpad en speelgelegenheid, profiteert u hier van extra lichtinval, een gevoel van vrijheid en voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning is instapklaar en biedt u een moderne leefruimte met een stijlvolle hoogglans tegelvloer, een volledig uitgeruste keuken in eigentijdse kleuren en een ruime zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Alles straalt kwaliteit en comfort uit, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, warmtepomp-kast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede achtergevel met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is een absolute blikvanger: zwarte hoogglans tegels met subtiele witte marmerstructuur, die een luxe en chique uitstraling geven. De ruimte biedt voldoende plek voor een royale zithoek en een aparte eethoek. De wanden zijn neutraal en strak afgewerkt, waardoor uw eigen stijl hier eenvoudig tot zijn recht komt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een eigentijdse matzwarte kleurstelling met een kunststof betonlook werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een moderne afzuigkap. Deze opstelling biedt zowel veel opbergruimte als werkruimte, ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettige lichtinval en een vrij uitzicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Alle vertrekken zijn licht, dankzij de grote ramen, en afgewerkt met een moderne, neutrale vloer en strakke wanden. De badkamer is modern en fris, volledig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel voor een stijlvol contrast. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale zolderruimte met een nokhoogte van circa 3,33 meter. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en er is volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de hoge nok en rechte wanden is deze verdieping uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht! Tuin De achtertuin is een van de parels van deze woning. Diep en breed en fraai aangelegd met een groot, strak betegeld terras en een centraal stuk kunstgras dat zorgt voor een groen accent zonder onderhoud. Achterin bevindt zich een praktische houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom die directe toegang geeft tot het achterliggende pad en de groenstrook. Doordat de woning een hoekligging heeft, geniet u hier van extra privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde is ruimte om direct voor de woning te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 103 m² • Moderne hoekwoning • Hoogwaardige afwerking met luxe zwart marmeren hoogglans tegelvloer op de begane grond • Strakke, matzwarte keuken met betonnen werkblad en inbouwapparatuur • Moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel • Drie ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met dakraam en wasmachineaansluiting •. Vloerverwarming aanwezig op begane grond en 1e verdieping • Zonnepanelen voor een energiezuinige woning • Zeer diepe achtertuin met onderhoudsarm terras, kunstgras, berging en achterom • Gelegen aan een rustige straat met speelvoorzieningen en groenstrook naast de woning • Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige en volledig instapklare hoekwoning met een royale tuin en veel licht en ruimte? Kotterstraat 71 in Tholen biedt u het perfecte totaalplaatje. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.