Aller directement au contenu
Logo de Mark Makelaardij

Kreeftenstraat 33

4691KS Tholen • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tholen

Galerie de photos

Kreeftenstraat 33 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n huis waar je meteen enthousiast van wordt zodra je binnenstapt! Licht, ruim en praktisch ingedeeld. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zó in kunt; en die prachtige badkamer en toilet heb je vast al gezien! De tuingerichte woonkamer, drie fijne slaapkamers én een riante 2e verdieping met airconditioning en een vierde slaapkamer met dakkapel — het klopt gewoon allemaal. Tel daar de kindvriendelijke en 'groene' buurt bij op (met een speeltuin pal voor de deur!) samen met het energielabel C, en je snapt: dit is een kans die je niet wilt missen! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (7 groepen met krachtgroep, aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting en slimme meters), betegeld hangtoilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Tuingerichte - en lichte - woonkamer met een zonnescherm en een achterdeur naar de tuin. Open keuken: De open keuken (met Miele apparatuur) bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een hoekopstelling met massief houten blad, 4-zone keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en bovenkasten. Ook is er een designradiator en een zonnescreen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en behangen wanden. Badkamer (2018): De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche - met regendouche - badmeubel met waskom, spiegelkast met verlichting, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e verdieping: Ruime overloop met de witgoedaansluitingen, CV-combiketel (Intergas, 2023), airconditioning, 'Velux' dakvenster met zonnescherm, een knieschotberging over de gehele breedte en toegang tot slaapkamer 4. Slaapkamer 4: Fijne zolderkamer met dakkapel (uitgerust met elektrisch rolluik), maatwerk kast met ingebouwd badmeubel (met zowel koud als warm water) incl. spiegelkast met verlichting, een maatwerk-bed, knieschotberging en inbouwspots. Tuinen: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantenborders en leibomen. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met sierbestrating, plantenborders, vijver, achterom en een stenen berging (circa 3.53 bij 2.00) met elektra. Algemeen: - Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet (2018); - Dakkapel met elektrisch rolluik op de 2e verdieping (2013); - Kindvriendelijke buurt; - Speelvoorzieningen nabij de woning; - Airco op de 2e verdieping (geïnstalleerd in december 2023); - Energielabel: C (vraag je financieel adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind oktober/begin november 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.