Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Minneputtestraat 1

4691CG Tholen • Zeeland

Vendu

€ 254.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.440

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

Minneputtestraat 1 Tholen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo’n woning waar je binnenkomt en het direct goed voelt. Deze leuke eindwoning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met bijkeuken, twee fijne slaapkamers en een prettige badkamer. Buiten vind je een grote berging en een heerlijk dakterras. De woning is centraal gelegen in het centrum van Tholen, maar toch rustig, vlak bij de Markt, met winkels en horeca op loopafstand. Aan de voorzijde kijk je uit op een sfeervol straatje met uitzicht op de kerk. Een ideale woning voor (her)starters of een klein gezin! Begane grond Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in een nette hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De neutrale laminaatvloer loopt mooi door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige basis. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker met uitzicht op de kerk aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het raam bij de eethoek is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens prettig licht is door het grote raam, ook hier met elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken is opgesteld in een hoek en uitgerust met een koel-vriescombinatie, combimagnetron en een 4-pits gasfornuis. Aansluitend is de bijkeuken, die in open verbinding staat met de keuken. Hier vind je het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (2004) en de deur naar de tuin met berging. Wil je toch ook een tuin op de begane grond? Dan kun je eenvoudig de berging weghalen en een leuke achterplaats realiseren! Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat, voorzien van een neutrale laminaatvloer en beschikken over vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het gezellige dakterras. De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een douchecabine, hangtoilet en wastafel. Daarnaast is er een hoge vaste kast en een designradiator. Het grote raam met elektrisch bedienbaar rolluik zorgt voor extra comfort en daglicht. Tweede verdieping Via een luik met vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze zolder biedt volop ruimte voor het opbergen van je spullen. Tuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, beschikt over een vrije achterom en een ruime berging. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van bestrating en heeft als leuk extra extraatje zelfs een afzuigkap — ideaal voor het bakken van bijvoorbeeld de frietjes. Uiteraard is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van je hobby. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras, dat een mooi verlengstuk vormt op de buitenruimte. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tholen Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda & Rotterdam binnen 40 minuten. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact op met Leunis Makelaars voor het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 254.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.940

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.090) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.440

2,78%

Annuellement

%

€ 12.725

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 254.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
81 m²
Contenu
261 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR Eco 30 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.