Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Oesterdam 219

4691PV Tholen • Zeeland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oesterdam 219 Tholen
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe recreatievilla aan het Zoommeer - Een unieke kans op Waterrijk Oesterdam Tholen Ontdek de ultieme combinatie van luxe, comfort en natuur op het prestigieuze vakantiepark Waterrijk te Tholen. Deze exclusieve recreatievilla, gelegen aan het schitterende Zoommeer, biedt alles wat u zoekt in een droomwoning. Uitstekende locatie & adembenemend uitzicht Geniet van ongeëvenaarde zichtlijnen vanuit uw woning, omringd door de natuurlijke schoonheid van het Zoommeer en in de nabijheid van de Oosterschelde. Met drie riante, op de zon gelegen terrassen kunt u de hele dag door van het buitenleven genieten, ook in de avond is het heerlijk toeven door de in de rondom aangelegde steiger aangebrachte verlichting. De villa beschikt over een privé aanlegsteiger met bootlift en ruimte voor meerdere waterscooters, perfect voor liefhebbers van watersport. Bootlift: tot 4.500 kg waardoor de boot vrij blijft van diverse aanslag op de romp. Volledig elektrisch met afstandsbediening van de boot of oever. Voorzien van stroomaansluiting zodat de batterijen steeds beschikken over vol accu. Ruimte & comfort voor het hele gezin Deze royale villa biedt plaats aan 8 personen en is uitgerust met 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. De grote living met aangrenzende open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor gezellige familieavonden en het ontvangen van gasten. De benedenverdieping herbergt bovendien een slaapkamer met eigen badkamer, een handige bijkeuken en een apart toilet in de hal. Wellness & luxe faciliteiten Op de eerste etage vindt u niet alleen twee grote en een kleinere slaapkamer, maar ook twee extra badkamers en een sauna. Diverse ruimtes zijn voorzien van A-merk airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort gedurende het hele jaar. Perfect onderhouden & klaar voor direct gebruik Deze woning, gebouwd in 2019, is in perfecte staat van onderhoud en heeft nooit deelgenomen aan het verhuurprogramma. Hierdoor is de villa zorgvuldig bewoond en volledig vrij van verhuurverplichtingen – u kunt er dus direct zelf van gaan genieten! Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van een moderne gasgestookte CV-ketel. Alles wat u nodig heeft – en meer Met een woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van maar liefst 1050 m² eigen grond en water, biedt deze villa alle ruimte die u nodig heeft. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, zowel binnen als buiten, zodat u meteen kunt beginnen met genieten van uw nieuwe tweede huis. Er is geen BTW van toepassing op deze woning, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Flexibiliteit & beheeropties Mocht u overwegen om de woning te verhuren, biedt het park uitgebreide beheeropties om u volledig te ontzorgen. Of u nu kiest voor eigen gebruik of verhuur, deze villa biedt een ongeëvenaarde kans om te genieten van luxe en comfort in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie en om deze unieke villa zelf te komen bezichtigen. Uw droomwoning aan het water wacht op u!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace HR CW 6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4691

Google Maps

Aperçu géographique Tholen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tholen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tholen. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tholen
Année Résidents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tholen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Niveau d'enseignement

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.188

Étiquette C

818

Étiquette B

734

Étiquette D

316

Étiquette F

279

Étiquette G

199

Étiquette E

151

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

93

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tholen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Activité dans Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tholen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tholen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tholen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer maisons in Tholen

Voir plus d'habitations dans cette ville.