Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Dintel 39

5032CN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.645

Galerie de photos

Dintel 39 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige vrijstaande villa met parkachtige tuin op een van de mooiste locaties van De Blaak. Aan de rechterzijde grenst het perceel aan de Rosepvijver en aan de achterzijde aan het Bels Lijntje, een voormalige spoorverbinding die nu is ingericht als fietsverbinding tussen Tilburg en Turnhout. Om een goed beeld van de geweldige ligging van dit geheel te bevatten is een bezichtiging van dit unieke bezit een 'must'. Dit landhuis staat aan de buitenrand van De Blaak, vlak bij het bos en de Prise d’eau golfbaan die maar liefst 27 holes en een par-3 baan heeft. De Blaak is fraai aangelegd met veel openbaar groen, vijvers en rustige straten waar gevarieerde bebouwing staat. Een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten zijn in de nabijheid en de oprit van de A58 is iets meer dan 5 minuten rijden. De ligging ten opzichte van het centrum en Tilburg University is uitstekend, wat de populariteit van deze wijk verklaart. Indeling Hal met toegang tot bijkeuken voorzien van HR combiketel, uitstortgootsteen en aansluitingen wasapparatuur. De bijkeuken is volledig betegeld en biedt toegang tot de (voormalige) garage met openslaande deuren naar de oprit. Tevens toegang tot een bergzolder. Via de hal toegang tot de eetkamer. Deze prachtige ruimte werd in 2002 aangebouwd en staat in open verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken. De eetkamer is voorzien van een eiken visgraat parketvloer en een drietal openslaande dubbele tuindeuren, terwijl de keuken is uitgerust met een keukenblok met inbouwapparatuur en een marmeren tegelvloer. De inbouwapparatuur bestaat uit een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. De living voelt mede dankzij de fijne maatvoering bijzonder prettig en beschikt naast een hout gestookte haardpartij over een marmeren tegelvoer en openslaande tuindeuren. Zicht op de prachtige tuin treft u vanuit vrijwel alle vertrekken. De 'officiële' entree bevindt zich aan de zijkant. Hier treft u de meterkast (gemoderniseerd), toilet met fontein, trapopgang en een slaap-/werkkamer met fraai zicht op de voortuin. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens toegang tot de tweede verdieping middels een vlizotrap. Hier treft u een royale bergzolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie (kinder-) kamers treft u aan de voorzijde terwijl de hoofdslaapkamer met grote vaste kastenwand zich aan de achterzijde bevindt. Tot slot een moderne badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, inloopdouche, decorradiator en dubbele wastafel in meubel. De ruimte boven de eetkamer mag indien gewenst bebouwd worden. De constructie is hierop berekend en de eigenaren hebben hiervoor (indertijd) vergunning voor aangevraagd én gekregen. Hierdoor kunt u extra slaap-/badkamer (s) toevoegen aan de woning. De tekeningen zijn beschikbaar. Tuin Voortuin met oprit ten behoeve van meerdere auto's. Een poort aan de zijkant biedt toegang tot de zijtuin, hier zou indien gewenst ook een berging/garage gebouwd kunnen worden. De tuin is werkelijk een plaatje en de term parkachtig doet deze tuin recht! Gazon, borders, noten,- kastanje,- eiken,- berkenbomen en rododendrons; deze tuin heeft het allemaal! Vanuit de terrassen achter het woonhuis is het hier optimaal genieten! * Energielabel B * Bijzondere prettige leefomgeving; * Het perceel betreft ca. 1.600 m² of zoveel meer of minder als na kadastrale inmeting zal blijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
1627 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ECO-TeC plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5032

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.