Aller directement au contenu
Logo de Rotsvast Makelaardij

Eilenbergstraat 41

5011EA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.110

Galerie de photos

Eilenbergstraat 41 Tilburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Indien u interesse heeft, verzoeken wij u vriendelijk te reageren via Funda. Alvast bedankt! Ruime en Karakteristieke Eengezinswoning met Riante Garage en Twee Balkons! Ben je op zoek naar een solide woning met veel leefruimte en de mogelijkheid om deze helemaal naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is deze royale tussenwoning met een geweldige basis precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, twee woningbrede balkons, een onderhoudsvriendelijke achtertuin én een opvallend grote aparte garage biedt dit huis een fantastische kans. De authentieke details, zoals het robuuste schoonmetselwerk, de gezellige open haard en de charmante retro-elementen, geven de woning direct een uniek karakter. Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree. Je stapt binnen in een royale, indrukwekkende hal die zich kenmerkt door sfeervolle bakstenen wanden, een lichte tegelvloer en een prachtige houten wenteltrap. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobe-nis en een keurig onderhouden retro-toilet met fonteintje, slim gesitueerd onder de trap. Via stijlvolle deuren kom je in de riante doorzon-woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van heerlijk veel natuurlijk licht. De woonkamer ademt sfeer dankzij de karakteristieke stenen accentmuur en het brede plateau met de open haard. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in een lichte kleurstelling, afgewerkt met een donker werkblad. Het sfeervolle barretje (doorgeefluik) zorgt voor een leuke, open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de achtertuin tijdens het koken. Aansluitend vind je de uiterst praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra opbergruimte en de loopdeur naar buiten. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een fraaie hout-look trapopgang, geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is strak afgewerkt met een moderne, grijze laminaatvloer. De slaapkamers zijn heerlijk licht en hebben een bijzonder praktische extra: ze zijn alle drie voorzien van een eigen wastafel met spiegel, elk omlijst met charmante retro-betegeling in een eigen kleur (crème, geel en groen). Wat deze verdieping uniek maakt, is de overvloed aan buitenruimte. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte van de woning! Vanaf hier stap je direct naar buiten. De badkamer is ruim van opzet en volledig uitgevoerd in een warme retro-stijl. De ruimte is zeer compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend grote tweede verdieping. Op de ruime overloop, met authentieke stenen muren, bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Vanaf hier heb je toegang tot een zeer royale vierde slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte ruimte dankzij het grote dakraam; ideaal om in te richten als extra slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek! Tuin & Garage De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en sfeervol omsloten door gemetselde muren met enkele groene borders. Een fijne, beschutte plek waar je in alle privacy kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich de absolute droom voor de hobbyist of autoliefhebber: een gigantische, vrijstaande stenen garage van ca. 28 m² (5.15m x 5.52m) die de volledige breedte van het perceel beslaat. De garage is voorzien van een degelijke betonvloer, elektra en een brede kanteldeur. Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, motoren wilt stallen of een ultieme klusruimte zoekt; hier kan het allemaal! Kortom: Een heerlijk ruim familiehuis met ontzettend veel potentie, volop karakter en unieke extra's zoals de enorme garage, grote balkons en een praktische bijkeuken. Zie jij jezelf hier al wonen en je eigen stempel op dit huis drukken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5011

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.