Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

H. Berkvensstraat 2

5041AT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.138

Galerie de photos

H. Berkvensstraat 2 Tilburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij al even naar een energiezuinig huis met 8 zonnepanelen (2024) op een toplocatie in Tilburg? Deze verrassend ruime stadswoning heeft het allemaal: drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een heerlijk groot dakterras, een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein én energielabel A dankzij de warmtepomp. Dit is zo’n huis waar je de stad omarmt, maar zelf de rust kiest. Welkom aan de H. Berkvensstraat! Omgeving De aantrekkelijk vormgegeven woning is gelegen in het nieuwbouwplan Theresia’s Rozen. De naam komt door de uitspraak “Ik wil het Rozen laten regenen op aarde” van Theresia van Lisieux, naar wie de wijk Theresia is vernoemd. Theresia is één van de oudste wijken van Tilburg, op korte afstand van het centrum en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt veel woongenot, in een omgeving waar ook diverse scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen te vinden zijn. In de traditie van de wijk en op basis van bovenstaande uitspraak werd er een passend kunstwerk gemaakt door kunstenaar Twan Hendriks: regenstralen op de muur met zeven rode rozen, die allemaal staan voor één dag van de week. De Heilige Theresia strooit daarmee haar geluk uit over de nieuwe wijk. Een bijzonder nieuwbouwproject heeft hiermee een kunstwerk gekregen dat een verrassende bijdrage levert aan het woonplezier van de nieuwe bewoners in de wijk. Leuk feitje, toch? Indeling De woning is op twee manieren te betreden, namelijk vanaf de straatzijde en via de parkeergarage. Via de voorzijde kom je in de hal, waar achtereenvolgens de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Aan de achterzijde is de inpandige berging te vinden, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp geplaatst zijn. Verder heb je hier meer dan genoeg handige opbergruimte. Of we al klaar zijn met de begane grond? Zeker niet! Hoewel de woning het net even iets anders doet en de woonkamer op de eerste verdieping te vinden is, valt hier wel een mooie slaap-/werkkamer te ontdekken. Deze ruimte kan als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar is ook absoluut geschikt als werk-, studeer-, of hobbykamer. Waar ga jij voor? The choice is yours. Eerste verdieping Voor de woonkamer, de keuken en het dakterras loop je naar de eerste verdieping. En dat wil je! Vanuit de hal is ook de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te bereiken. De woonkamer heeft aangenaam veel lichtinval door de raampartijen aan weerszijden en de deur en ramen aan de achterzijde betrekken het sfeervolle dakterras bij de living. Binnen en buiten worden hierdoor met elkaar verbonden, wat de woonkamer een ruimtelijk en huiselijk karakter geeft. Verder is de ruimte keurig afgewerkt, waardoor het een goede basis heeft voor jouw woonwensen. De moderne keuken vind je in het verlengde van de living aan de voorzijde. Deze komt in grijze look en feel en een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Als dat niet heerlijk kokkerellen wordt voor het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer! Het binnenterrein van het complex is als het ware een grote binnentuin, verdeeld in eigen terrassen boven de parkeergarage. Het cadeautje van de woning is dan ook het grote en zonnige dakterras, dat grenst aan de woonkamer en waar de grote tegels, het kunstgras en de gezellige inrichting direct in het oog springen. De buitenruimte leent zich perfect voor een heerlijk moment van borrelen, eten en/of uitrusten in het zonnetje met jouw favoriete mensen. Kortom: genieten geblazen. Tweede verdieping Via de overloop op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers - een aan de voorzijde met een inbouwkast en een aan de achterzijde - en de badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een nette tegelvloer en neutrale kleuren, waardoor ook hier straks een mooie basis ligt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is perfect geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en leent zich ook uitstekend als kamer voor alle gewenste slaapkamermeubels en een heerlijke nachtrust. Allebei de kamers hebben een prettige hoeveelheid licht door de raampartijen. De fijne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een modern nieuw wastafelmeubel (2025) en een hangend toilet. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken om te ontspannen. De maandelijkse kosten m.b.t. de gehuurde warmtepomp bedragen €93,48. Daarnaast betaal je €83,95 aan VvE-kosten per maand (inclusief parkeerplaats €21,25). Vanuit de VvE wordt o.a. het groot onderhoud, diverse verzekeringen en de schoonmaakkosten betaald. Bijzonderheden - Leuke en bijzonder ingedeelde woning; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Keurig onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Zeeën aan licht en ruimte; - Gasloos! Energiezuinig met warmtepomp; - Twee ruime slaapkamers; - Geweldig, ruim en zonnig dakterras; - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.