Aller directement au contenu
Logo de Regent Makelaars

Aengwirderweg 290

8458CK Tjalleberd • Fryslân

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.676

Galerie de photos

Aengwirderweg 290 Tjalleberd
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het dorp Tjalleberd, op nog geen tien minuten van het centrum van Heerenveen, staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning op een mooi perceel. Binnen tref je een speels ingedeelde woonkamer met verschillende leefhoeken, een houtkachel en volop daglicht. De ruime serre sluit naadloos aan op de tuin en zorgt voor een sterk gevoel van verbinding tussen binnen en buiten een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt. Alles in en om het huis is met zorg onderhouden en afgewerkt, waardoor je hier zo kunt intrekken. Begane grond Je komt binnen in een royale hal met modern toilet, garderoberuimte en een handige wasnis. Via de woonkamer bereik je de charmante straatgerichte keuken, voorzien van een moderne hoogglans witte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een compacte eettafel. De bijzonder ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van fraaie eiken vloerdelen, een sfeervolle houtkachel en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend aan de woonkamer vind je een prachtige uitgebouwde serre, die dankzij brede schuifpuien direct in verbinding staat met de tuin. Hier is het het hele jaar door heerlijk vertoeven. De moderne badkamer op de begane grond is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een whirlpool, aparte douchehoek, tweede toilet en een handgemaakt wastafelmeubel met dubbele wasbak. Via de hal is ook de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Deze is multifunctioneel inzetbaar, denk aan opslag, hobbyruimte of eventueel uitbreiding van de woonruimte. Verdieping Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde en beschikt over een royale dakkapel. Via deze kamer is een extra ruimte bereikbaar die nu in gebruik is als logeerkamer met infraroodsauna, maar ook prima als zelfstandige kamer kan functioneren. Aan de voorzijde is nog een sfeervolle slaapkamer aanwezig, en tussen de kamers in ligt een kleinere kamer die dienst kan doen als babykamer, kastenkamer of berging. Wie wil, kan via de garage een vaste trap realiseren en daarmee eenvoudig een extra slaapkamer toevoegen. Ook buiten is het genieten. De woning staat mooi centraal op het perceel en biedt een diepe achtertuin op het zuiden. Achter de woning is een royale veranda geplaatst, waar een loungehoek en eettafel gemakkelijk passen – een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een ruime houten berging aanwezig en biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s. Extra's: - Volledig geïsoleerde woning in een nette staat; - Grote veranda, geschikt voor een lounge bank en een eettafel; - Serre voorzien van diverse brede schuifpuien; - Overstek achter de garage; - Sauna aanwezig - Energielabel A Interesse? Regent makelaars leidt u graag rond in deze charmante woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
623 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8458

Google Maps

Carte de Tjalleberd

Explorez Tjalleberd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tjalleberd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tjalleberd. En 2025 étaient 840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tjalleberd
Année Résidents
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tjalleberd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

93

Étiquette B

79

Étiquette G

66

Étiquette C

56

Étiquette D

19

Étiquette F

14

Étiquette E

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tjalleberd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Activité dans Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tjalleberd
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tjalleberd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tjalleberd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Tjalleberd

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.