Aller directement au contenu
Logo de Moll Makelaars

de Kluft 32

8458CW Tjalleberd • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorredijk

Galerie de photos

de Kluft 32 Tjalleberd
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sa goed as nij! Oftewel, zo goed als nieuw. Opgeleverd in 2012 en voorzien van Label A. Heb jij even geluk, hier kom je in een gespreid bedje én op een mooi plekje. Naast het hoge afwerkingsniveau is het unieke van deze woning gelegen in het feit dat er gekozen is voor een sfeervolle en landelijke stijl, denk daarbij aan: portiek met mooi tegelpatroon, luxe deuren, glas in lood ensuite deuren, Jacobus houtkachel, sierlijsten, plafonds boven waarbij de balken zichtbaar zijn, de prachtige landelijke keuken en de unieke sfeer die dat met zich meebrengt. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven met een sfeervolle overkapping met aangrenzende extra berging. De foto’s spreken voor zich. Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning is dus instapklaar en mooi gelegen aan een groenstrook in de rustige woonwijk De Eide. Een prachtige buurtschap in het landelijke gebied / de weilanden. Dat is de vrije vertaling van De Kluft in De Eide. Dit soort kansen komen niet vaak voorbij: een verhuisklare vrijstaande woning op een ruime kavel van maar liefst 430 m². En dat onder de rook van Heerenveen. Prima bereikbaar en toch heerlijk rustig wonen. Vandaar dat wij het een gespreid bedje noemen! Indeling: hal, toilet, woonkeuken aan de straatzijde met aangrenzende tuingerichte woonkamer, bijkeuken en garage. De garage kan eenvoudig omgebouwd worden tot een werk- of slaapkamer op de begane grond. Etage: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. Vlizotrap naar de ruime zolder. Door de sfeervolle mansarde kap heeft de woning een mooie uitstraling én extra ruimte op de etage. Voor de indeling en afmetingen verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Tjalleberd ligt lekker landelijk met Heerenveen én het gezellige Gorredijk ideaal op fietsafstand. Het is een levendig dorp met prima voorzieningen zoals een recent nieuw geopende basisschool met een dorpshuis en een sportcomplex (voetbalvelden, tennisbanen) met sportzaal en kent een rijk verengingsleven. Het heeft een goede busverbinding en een prima ontsluiting richting de snelwegen A32 en A7. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken v.v. koelkast, vaatwasser, afzuigkap, quooker kraan, 6 pits gaskookplaat en oven • Badkamer met douche, bubbelbad, 2e toilet en wastafel • Etagevloer van beton • 14 zonnepanelen met een vermogen van 315 Wp per paneel • Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Remeha 2012) • Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (garage ook) en badkamer etage ook • Houtkachel (Jacobus) blijft achter • Etage deels v.v. airco welke ook kan verwarmen • De kozijnen zijn in 2021 geschilderd • Zonnige besloten tuin met gezellige overkapping • HR++ beglazing • Label A, laag gasverbruik (ca. 950 m³)

Prêt immobilier berekenen

€ 539.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 552.140

3,04%

Annuellement

%

€ 26.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8458

Google Maps

Carte de Tjalleberd

Explorez Tjalleberd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tjalleberd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tjalleberd. En 2025 étaient 840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tjalleberd
Année Résidents
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tjalleberd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

93

Étiquette B

79

Étiquette G

66

Étiquette C

56

Étiquette D

19

Étiquette F

14

Étiquette E

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tjalleberd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Activité dans Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tjalleberd
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tjalleberd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tjalleberd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Tjalleberd

Voir plus d'habitations dans cette ville.