Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Manusveert 110

1747JE Tuitjenhorn • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.069

Galerie de photos

Manusveert 110 Tuitjenhorn
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groen en vriendelijk dorp, omringd door natuur, staat deze fantastische twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles in zich heeft om direct verliefd op te worden. Gebouwd in 1989, maar volledig van deze tijd dankzij een toekomstbestendige afwerking, uitstekende isolatie en duurzame installaties. De woning is volledig gasloos, voorzien van een moderne warmtepomp en maar liefst vijftien zonnepanelen. Dat alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A. Een comfortabele, energiezuinige en perfect onderhouden woning die klaar is voor de toekomst. Bij aankomst valt direct de brede oprit op, waar ruimte is voor meerdere auto’s. Het schilderwerk rondom verkeert in topconditie, en ook de uitstraling van de woning is uitnodigend: een landelijke sfeer, gecombineerd met hoogwaardige materialen. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en leidt je naar de verrassend ruime woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de strakke wanden en plafonds voor een rustige basis, terwijl de prachtige massief houten vloer direct een warme uitstraling geeft. Authentieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken, die het hart vormt van deze woning. De woonkeuken ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de landelijke keukenopstelling en de charmante houtkachel. Het is een ruimte waar met gemak een grote eettafel past – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden met vrienden en familie. Dankzij openslaande deuren naar de tuin en royale zijramen baadt de keuken in het daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage met handige zolderruimte, én een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze ruimtes zijn keurig afgewerkt en sluiten naadloos aan op de rest van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Een royale dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel lichtinval. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een bijzonder royale vierde slaapkamer, een praktische bergzolder én extra bergruimte. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De tuin is misschien wel het meest verrassende element van deze woning. Achter de woning bevindt zich een zorgvuldig aangelegde buitenruimte met een stijlvolle veranda voorzien van glazen schuifpui, diverse zitplekken en een prachtige vijver waarin tot voor kort koikarpers zwommen – deze verhuizen helaas mee, maar laten wel zien hoe sfeervol deze plek is. De tuin is een oase van rust, waar je het hele jaar door van kunt genieten. De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. In het dorp zelf zijn volop speelveldjes, een dierenparkje en een openluchtzwembad te vinden. Vanuit huis wandel je zo de polder in of slenter je over de karakteristieke dorpsstraat. Binnen enkele autominuten sta je in Schoorl, met haar beroemde duinen en uitdagende mountainbikeroutes. Ook Dirkshorn met zijn 18-holes golfbaan ligt dichtbij. Voor wie graag een terrasje pakt of wil winkelen is Schagen een aanrader, met een levendig centrum en een breed aanbod aan winkels en horeca. Deze woning combineert het beste van comfortabel wonen met een ideale locatie – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Richtprijs € 525.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1747

Google Maps

Aperçu géographique Tuitjenhorn

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tuitjenhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Tuitjenhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tuitjenhorn. En 2025 étaient 3.855 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

3.855

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tuitjenhorn
Année Résidents
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tuitjenhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

486

Étiquette A

410

Étiquette B

339

Étiquette D

115

Étiquette G

82

Étiquette F

73

Étiquette A+++

52

Étiquette A+

43

Étiquette A++

34

Étiquette E

23

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tuitjenhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tuitjenhorn
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tuitjenhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tuitjenhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer maisons in Tuitjenhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.