Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Kerkebogerd 27

3999NK Tull en 't Waal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Kerkebogerd 27 Tull en 't Waal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het pittoreske Tull en ’t Waal vinden we deze uitgebouwde tussenwoning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabele, stijlvolle levensstijl. De woning is met zorg afgewerkt en beschikt over een slimme indeling die het ideale thuis creëert voor jou en je gezin. Uniek is de royale slaapkamer op de tweede verdieping die beschikt over een eigen badkamer en een verdieping brede dakkapel die schitterend uitzicht biedt over de achterliggende boomgaard en uiterwaarden. Dit biedt ultieme privacy voor diegene die hier naar opzoek is, denk hierbij bijvoorbeeld aan (oudere) kinderen of logees! Uiteraard is deze ruimte ook ideaal voor een werk/hobby kamer. Met een gunstig energielabel ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Dankzij de goede isolatie, HR++ glas en de zonnepanelen op het dak geniet je van optimaal wooncomfort, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzamere wereld. Voorzien van glasvezelaansluiting wat ideaal is voor degenen die (deels) werken vanuit huis. Tull en ’t Waal is een klein, idyllisch dorp dat het beste van twee werelden biedt: landelijke rust, ruimte en natuur, met steden en uitvalswegen binnen handbereik. Gelegen in een groen landschap en direct aan de Lek woon je hier met volop recreatiemogelijkheden, je loopt zo de dijk op en de uiterwaarden in voor een wandeling of fietstocht. Ook het water ligt letterlijk om de hoek, met bijvoorbeeld een ontspannen kanotocht vanaf Hajé Linielanding langs historische forten en open landschappen. Tegelijkertijd zijn Houten, Schalkwijk en Nieuwegein snel bereikbaar en ligt een eigen basisschool in het dorp op loopafstand. De bereikbaarheid per auto is uitstekend en ook het bruisende Utrecht is vlot bereikbaar met 20 minuten. Voor een fijne wandeling staan de Lekdijk, de uiterwaarden, het Elpad of het Waalse Bos ter beschikking. Zo geniet je hier van het buitenleven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een lichte entree/hal, die je toegang geeft tot het luxe toilet met fonteintje en een handige garderobekast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, maar eerst stap je de ruime, uitgebouwde woonkamer binnen. Deze lichte ruimte is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en biedt een prettige sfeer door de glad afgewerkte wanden. De perfecte plek om tot rust te komen of gezellig te loungen met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een moderne hoekopstelling, inclusief inbouwapparatuur en een strakke kleurstelling die de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. Doordat je twee dakkapellen aantreft op deze verdieping beschikken alle slaapkamers over extra ruimte en meer dan voldoende lichtinval. De badkamer op deze etage is voorzien een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een vaste wastafel. Via de overloop heb je toegang tot een kast waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Ook deze etage is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming en glad afgewerkte wanden, waardoor het geheel een luxe en verzorgde uitstraling heeft. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je ook hier direct de ruimte en lichtinval van een dakkapel ervaart. Deze verdieping biedt veel extra ruimte, zowel voor opslag als voor een extra werk- of hobbyruimte of natuurlijk voor een vierde slaapkamer met volop privacy. In deze ruimte bevinden zich tevens de CV-installatie en een separate badkamer, voorzien van een douche, een derde toilet en een vaste wastafel. Ook is er een praktische bergvliering aanwezig voor nog meer opslagruimte. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning in Tull en ’t Waal graag persoonlijk ervaren. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Tull en ’t Waal zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
411 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3999

Google Maps

Aperçu géographique Tull en 't Waal

Aperçu spatial du site de travail dans Tull en 't Waal

Chiffres de logement et de quartier dans Tull en 't Waal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tull en 't Waal. En 2025 étaient 735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 626.365.

Résidents

735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 626.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.818

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tull en 't Waal
Année Résidents
2021 765
2022 765
2023 770
2024 750
2025 735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tull en 't Waal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 452.442
2022 EUR 479.977
2023 EUR 600.703
2024 EUR 613.703
2025 EUR 626.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 70 15-25: 90 25-45: 155 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

670

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 8
Tussenwoningen 59
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 39
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

86

Étiquette G

43

Étiquette C

42

Étiquette F

37

Étiquette B

32

Étiquette D

32

Étiquette E

7

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tull en 't Waal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.582 3.576
2021 1.665 3.451
2022 1.268 3.207
2023 1.044 2.983
2024 1.016 3.011

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.293

Huurwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.126

Koopwoning

Gaz: 1.091 • Électricité: 3.142

Appartement

Gaz: 345 • Électricité: 1.659

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.265

Vrijstaande woning

Gaz: 1.259 • Électricité: 3.515

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.147 • Électricité: 2.993

Activité dans Tull en 't Waal (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tull en 't Waal
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tull en 't Waal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tull en 't Waal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tull en 't Waal?

Tull en 't Waal telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tull en 't Waal is in 2025 circa € 626.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tull en 't Waal ligt rond € 35.818 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tull en 't Waal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tull en 't Waal?

In Tull en 't Waal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer maisons in Tull en 't Waal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.