Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Villapark 1

9482VC Tynaarlo • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huize Bier Makelaars

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.349

Galerie de photos

Villapark 1 Tynaarlo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bosperceel van bijna 4000 m² ontdek je “De Berkenhof” — een in 1936 onder architectuur van J.M. Emck gebouwde boscottage. Een huis dat niet zomaar is neergezet, maar vormgegeven met karakter, visie en liefde voor de natuur. De ligging is al net zo bijzonder: in het prachtige, unieke Nationaal Park De Drentsche Aa, een gebied waar de tijd bijna lijkt stil te staan. Deze vrijstaande, rietgedekte villa is perfect voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan sfeer en stijl. De Berkenhof maakt deel uit van een charmant jaren ’30 miniresort: het idyllische Villapark met slechts acht villa’s, elk met een eigen verhaal. Zodra je het erf opdraait, voel je die bijna magische rust. De geur van dennen, het gefilterde zonlicht tussen de boomtakken, het zachte knarsen van grind onder je banden — het is alsof het bos je persoonlijk welkom heet. Binnen omarmt de cottage je met warme kleuren, authentieke details en een sfeer die tegelijk romantisch en knus aanvoelt. Met 165 m² woonoppervlak voelt het huis ruim, maar nooit kil. De woonkamer is een plek waar je vanzelf lang blijft zitten, of het nu is bij het knisperende geluid van de houtkachel of met de tuindeuren open, terwijl de boslucht zachtjes naar binnen waait. De keuken ademt de gezelligheid van uitgebreide ontbijtjes en spontane avondjes koken met vrienden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één perfect functioneert als gastenkamer — ideaal wanneer familie of vrienden even willen ontsnappen aan de drukte van de stad. Deze kamer is gelegen in de voormalige garage en is voorzien van een badkamer. Op de verdieping vindt u de overige 3 slaapkamers en de badkamer. Op de begane grond vinden we tevens nog een sfeervol vertrek wat thans in gebruik is als werkkamer. Buiten vind je een rondom gelegen tuin die voelt als een verlengstuk van het bos zelf. De vogels fluiten hun eigen ochtendritme, de wind speelt tussen de bladeren en in elk seizoen verandert het perceel in een levend schilderij. De vrijstaande berging met carport en het kantoor (ca. 25 m2) in de tuin (voorzien van houtkachel) maken het plaatje compleet: een inspirerende plek waar werken ineens voelt alsof je in retraite bent. De grote bostuin grenst aan een mandelig perceel met een fraaie, natuurlijke ven. De centrale ligging met volop groen rondom zorgt voor het beste van twee werelden: ultieme rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, fiets- en wandelroutes — alles ligt op een comfortabele afstand. Het huis voelt als een toevluchtsoord, maar nooit geïsoleerd. Graag nodigen wij u uit om de Berkenhof te bezichtigen en te beleven en laat je verrassen door de ziel van dit bijzondere jaren ’30 pareltje. Bel ons, stuur een bericht of plan direct een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
3910 m²
Contenu
750 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

Voir Tynaarlo sur la carte

Explorez Tynaarlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Tynaarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.