Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 37 V 60

9482TV Tynaarlo • Drenthe

Disponible

€ 149.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.340

Prix d'achat /m²: € 2.231

Galerie de photos

Zuidlaarderweg 37 V 60 Tynaarlo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel, grenzend aan Nationaal Park Drentsche Aa – met directe huuropbrengsten! Bent u op zoek naar rust, natuur, avontuur of cultuur én een interessante investering? Dan is deze comfortabele recreatiewoning misschien precies wat u zoekt! De vakantiewoning is tot en met oktober verhuurd, wat direct zorgt voor stabiele huuropbrengsten. Hierdoor is het object ook zeer geschikt als belegging met lopende inkomsten vanaf overdracht. Na afloop van de huurperiode kan de woning weer vrij worden ingezet voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. Deze vrijstaande, goed onderhouden vakantiewoning voor vier personen staat op een ruim perceel van circa 597 m² en biedt vanuit de lichte woonkamer een prachtig vrij uitzicht op de groene tuin. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa én op het gezellige recreatiepark “Akenveen”, is dit een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van een aantrekkelijke ligging, goede voorzieningen en recreatieve verhuurmogelijkheden is de woning niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook interessant als belegging. Indeling De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een praktische plavuizenvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Verder vindt u op de begane grond de meterkast, een toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop met royale bergkast en twee ruime slaapkamers (beide ca. 10 m²) met een keurige laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor het hele gezin of logés. Tuin & berging Rondom de woning ligt een groene, goed onderhouden tuin waar u altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoed aansluiting, cv-ketel (2016), en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Ligging Recreatiepark “Akenveen” biedt tal van voorzieningen: zwemmen, duiken of vissen in de heldere recreatieplas, diverse indoor- en outdoor sporten en spelmogelijkheden voor jong en oud. Ook is er een restaurant met snackbar aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen ideaal als eigen vakantieverblijf, maar ook bijzonder geschikt voor (deeltijd)verhuur. De woning ligt vlak bij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, waar u terecht kunt voor leuke winkels, gezellige terrasjes en de bekende Zuidlaardermarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte landschap van Nationaal Park Drentsche Aa. En binnen korte tijd bent u in de levendige steden Groningen of Assen – perfect voor een dagje cultuur, shoppen of uitgaan. Bijzonderheden: - Overdracht kan snel - Volledig geïsoleerd - Goed onderhouden - Zonnige tuin met veel privacy - Geschikt voor recreatief gebruik én verhuur - Jaarrond te gebruiken als vakantieverblijf - Permanente bewoning niet toegestaan - Lopende verhuur tot en met oktober met stabiele huuropbrengsten.

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9482

Google Maps

Voir Tynaarlo sur la carte

Explorez Tynaarlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tynaarlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tynaarlo. En 2025 étaient 1.965 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.965

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tynaarlo
Année Résidents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tynaarlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

203

Étiquette A

196

Étiquette B

133

Étiquette D

127

Étiquette G

112

Étiquette F

63

Étiquette E

43

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tynaarlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.810

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.050

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.550

Activité dans Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tynaarlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tynaarlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tynaarlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Tynaarlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.