Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

Dekemastraat 4

8804RA Tzum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

Dekemastraat 4 Tzum
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND - LEVENSLOOPBESTENDIG - GARAGE - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A Op een rustige locatie, parallel aan de doorgaande weg van Tzum, staat deze verrassend riante geschakelde 2/1 kapwoning met een geïsoleerde stenen garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en een riante badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer geniet u van vrije zichtlijnen de voorgelegen straat in. Op de verdieping tellen we twee zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De hele dag is er een fijne plek in de zon, alsook in de schaduw. Deze woning is passend voor meerdere doelgroepen. Met zorg is deze woning altijd onderhouden en is daarmee IN-STAP-KLAAR. Tzum (Tsjom) is een terpdorp in het hart van de Elfstedenroute in Friesland. Het ligt in de gemeente Waadhoeke, nabij Franeker, en is van verre te herkennen aan de hoge kerktoren. Leeuwarden en Sneek zijn binnen 25 minuten rijden bereikbaar. Door Tzum stromen twee wateren, de Oudemeer en de Tzummervaart. Tzum was van 1816 tot 1984 hoofdplaats van de gemeente Franekeradeel. Het dorp telt 1.114 inwoners. Onder het dorp vallen ook een flink aantal kleine buurtschappen waarvan de meesten liggen of lagen nabij of op een terp. Tzum is een rustig, gezellig en kinderrijk plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven. Het dorp heeft een christelijke basisschool, een slager en een zorgcentrum voor ouderen. Het dorpshuis is de plek waar verenigingen samenkomen, en is onlangs gerenoveerd, evenals de sportzaal. Er is een jeugdhonk en een nieuw dorpspark met een grote speeltuin. Aan de doorgaande weg, beschut tussen de woningen, is de ijsbaan gelegen. Het sportcomplex aan de rand van het dorp biedt ruimte aan voetbal, tennis en kaatsen. Tzum is gunstig gelegen onder de rook van Franeker, binnen 10 minuten rijden zijn de dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Mooi wonen in Tzum! INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast en biedt toegang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en heeft aan de voorzijde mooie raampartijen. Via het zijraam is er vrij zicht de straat in, dat een ruimtelijke woonbeleving geeft. De woonkamer is ingericht met de zitkamer aan de voorzijde en de open keuken aan de achterzijde. Daarlangs is de achtertuin toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling en is ingericht met inbouw een gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de ruime kamer met aangrenzend de badkamer. Deze kamer is heden in gebruik als eetkamer, maar is ook zeer geschikt als slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Aangrenzend is de badkamer welke is ingericht met een douchehoek, wastafel en een 2e toilet. Vanuit de keuken is de ruime garage toegankelijk. De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd en doet deels dienst als een bijkeuken. Tevens is hier de opstelplaats van de koelkast, wasmachine en de droger. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels de sectionaal deur En aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin. De garagevloer is strak afgewerkt met een gietvloer in lichte kleurstelling. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 zeer royale slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aldaar de CV opstelplaats. Beide slaapkamers zijn zeer royaal, verrijkt met een dakkapel en bieden met gemak ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kasten. De nette badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel met een meubel en een 3e toilet. Via het dakvenster valt er daglicht binnen en is er daarlangs, naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijk te ventileren. ZOLDER Met een vlizotrap is de riante zolder, met stahoogte en dakvenster, toegankelijk. Ook deze vloer is uitgevoerd in beton. TUIN Aan de voorzijde is de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht als siertuin met sierbestrating. Naast de woning is de oprit die parkeerruimte biedt aan ruim twee auto's. Aan de achterzijde is de tuin ingericht met een terras grenzend aan de woning. In het verlengde daarvan is er een mooi gazon en een border langs de erfafscheiding. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, de hele dag geniet u hier van de zon. En de prachtige bomen achter in de tuin biedt op warme zomerdagen schaduw. Vanuit deze tuin kunt u op en top genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 2005 - Nieuw energielabel A - Perceeloppervlak 380m2 - Verrassend ruime woning - Levensloopbestendig ingericht - Slaap- en badkamer op begane grond - Totaal voorzien van 3 toiletten en 2 badkamers - 2 Riante slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping - Geïsoleerde garage met sectionaldeur en een loopdeur naar de achtertuin Deze woning is passend bij meerdere doelgroepen en is IN-STAP-KLAAR. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

Explorez Tzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Tzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.