Aller directement au contenu
Logo de Feenstra Wonen B.V.

Pastorijleane 11

8804SB Tzum • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.217

Galerie de photos

Pastorijleane 11 Tzum
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gezellige, goed onderhouden woning in een geliefde buurt waar zowel starters als doorstromers hun woondroom kunnen verwezenlijken? Pastorijleane 11 in Tzum biedt je een thuis waar ruimte, comfort en een heerlijke tuin samenkomen. Een veelzijdig huis dat perfect is toegesneden op starters, gezinnen én levensloopbestendig wonen. Kortom, hier hoef je nooit meer weg. Wandel binnen en laat je verwelkomen door een prettig warme sfeer en veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische laminaatvloer en een fijne airco voor de warme zomerdagen óf om snel op te warmen op hele koude dagen. De gesloten keuken is voorzien van een strakke plavuizenvloer. De inbouwapparatuur is al eens vernieuwd en het granieten keukenblad is tijdloos. Het voordeel van een gesloten keuken is dat het de geurtjes uit de woonkamer houd en jouw visite de voorbereidingen van jouw kookkunsten niet kan zien. Aangrenzend aan de keuken tref je de ruime bijkeuken welke is voorzien van kraan met gootsteen en aansluitingen voor een was-droogopstelling. Via de bijkeuken loop je direct door naar de bijzonder ruim bemeten garage (3,28 x 9,68m !) met elektra en elektrische overhead deur. Indeling: entree, hal met plavuizen, toilet met fonteintje, trapopgang, vernieuwde meterkast, woonkamer met vrij uitzicht, woonkamer met zijraam met zicht op de oprit, gesloten keuken met granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur o.a. close in boiler, koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser, inpandige bijkeuken, zeer ruime garage met elektrische garagedeur, diepe en royale achtertuin op het zuiden met nette bestrating en schuttingen. De achtertuin beschikt over veel privacy. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met laminaat vloeren, waarvan één slaapkamer met airco, nette badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet, design radiator, dakvenster en mechanische ventilatie, via een vlizotrap kun je naar de bergzolder. Bijzonderheden: - Mooie woonstand op groot perceel in prachtige woonomgeving - Centraal gelegen tussen Franeker, Harlingen, Winsum en Wommels; - Schilderwerk dateert van 2022 (uitgevoerd door schildersbedrijf Wittebroek); - Prettige kindvriendelijke woonomgeving; - CV dateert van 2018 en wordt jaarlijks onderhouden (Mensonides); - Voorzien van 9 zonnepanelen welke dateren van 2019 (Mensonides); - Meterkast vernieuwd in 2019 (Mensonides); - Airco in woonkamer en slaapkamer 2021; - Waterontharder uit 2017 (Waterluxe Harlingen); - Energielabel C. Tzum (Fries: Tsjom) is een terpdorp en ligt ongeveer vier kilometer ten zuidoosten van Franeker. Tzum maakt deel uit van de gemeente Franekeradeel, provincie Friesland (Nederland). Het telt 1164 inwoners (2014). Het dorp beschikt over een basisschool, peuteropvang, kerk, dorpshuis, voetbalvereniging, tennisvereniging, kaatsvereniging, gymnastiekvereniging, muziekkorps, bakker en een slager, overige voorzieningen zijn op kleine afstand te vinden in Franeker. Meer weten? Wacht dan niet langer en neem contact op. We plannen graag een afspraak voor bezichtiging met je in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
374 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

Explorez Tzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Tzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.