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Ds J van Dijkstraat 10

8804RC Tzum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Franeker

Galerie de photos

Ds J van Dijkstraat 10 Tzum
Photo 35
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Description

Mooie opknapper met vrij uitzicht! In een rustige gezinswijk ligt deze twee-onder-een kapwoning met een stenen garage en een eigen oprit. Een woning met veel potentie op een ruime kavel (389 m2) en een fijne achtertuin met een prachtig uitzicht over de weilanden. Ideaal object voor de handige koper! Het begin is er al; o.a. nieuwe vloerverwarming op de begane grond, nieuwe CV ketel en een vernieuwde meterkast. De rest kan volledig naar eigen zin en smaak verbouwd worden. Hier kun je een klein paradijsje creëren. Indeling begane grond: Via een overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het hangend toilet (deels als verbouwd), een handige voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde de open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland. Een tuingerichte living met deuren naar de achtertuin (voorheen waren dit twee ruimtes) en vanaf de bank heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de aangebouwde (deels geïsoleerde) garage vind je de nieuwe CV ketel en de aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: De overloop, twee slaapkamers en de badkamer met een ligbad, wastafel en het 2e toilet. De ouderslaapkamer heeft een hoog nok en is verrassend groot, hier zou je twee slaapkamers van kunnen maken. Op de andere kamer vind je de vlizotrap naar de bergzolder. Handig voor de extra spullen. Goed om te weten: - fraaie ligging aan de rand van het dorp met landelijke zichtlijnen - grote oprit met een stenen garage en een flinke tuin aan de voorzijde - potentie en mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

2,78%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

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Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

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