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Voorstraat 3

8804NE Tzum • Fryslân

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Voorstraat 3 Tzum
Photo 70
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Description

Voorstraat 3 in Tzum – karakter, ruimte en zon tot de late uurtjes Welkom in het charmante dorp Tzum, waar historie en gezelligheid samenkomen. Aan de Voorstraat 3 staat deze verrassend ruime woning vol authentieke details – van glas-in-loodramen tot ensuite deuren – klaar voor een nieuwe bewoner die de sfeer en mogelijkheden weet te waarderen. Met een zonnige tuin, veel opbergruimte en een centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker, woon je hier zowel praktisch als sfeervol. Wonen met karakter Je komt binnen in de hal, waar de meterkast en een handige plek voor jassen en schoenen te vinden zijn. Vanuit hier bereik je links de badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. De trapopgang naar boven heeft een leuk, authentiek detail en glas-in-lood in de ramen maakt de entree extra sfeervol. Rechts in de hal vind je de deur naar de woonkamer. Hier vallen direct de karakteristieke vensterbanken en het glas-in-lood op. Een inbouwkast biedt slimme opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door prachtige ensuite deuren met glas-in-loodpanelen. Ruime keuken en bijkeuken De keuken beschikt over twee inbouwkasten en een ruime hoekopstelling met koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je zo de lichte, royale bijkeuken in – een ideale plek voor witgoed en extra opslag – en van daaruit de tuin in. Vier slaapkamers en volop opbergruimte Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie met inbouwkasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water én maar liefst vijf inbouwkasten. De overloop is ruim en biedt toegang tot de vliering, ideaal voor seizoensspullen. Zonnige tuin met garage en berging De achtertuin ligt gunstig voor zonliefhebbers: hier geniet je tot in de avond van het licht. Achter in de tuin vind je een berging, een overkapping en een garage. De woning heeft een achterom en is ook via de zijkant bereikbaar. De achtergevel is deels vervangen door onderhoudsarm kunststof. Bijzonderheden: • Veel authentieke details, waaronder glas-in-lood en ensuite deuren • Badkamer met ligbad en aparte douche • Vier slaapkamers, veel ingebouwde kastruimte • Tuin met berging, garage, achterom en zon tot laat in de avond • Centrale ligging t.o.v. Leeuwarden, Sneek, Bolsward en Franeker Klaar voor nieuwe herinneringen Voorstraat 3 is een woning waar sfeer en mogelijkheden hand in hand gaan. Met wat eigen ideeën maak je hier jouw unieke thuis, op een plek waar je geniet van zowel rust als goede bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar zelf de charme en ruimte van dit bijzondere huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
639 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

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