Aller directement au contenu
Logo de De Franeker Makelaardij

Westelijk Achterom 7

8804ND Tzum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Franeker

Galerie de photos

Westelijk Achterom 7 Tzum
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne gezinswoning! Deze praktische tussenwoning ligt aan de rand van het dorp en heeft achter huis een mooi vrij uitzicht over de ijsbaan. Geen directe achterburen en in een rustige straat. Het pand heeft voldoende leefruimte, vier slaapkamers en een basisschool in de buurt. Een ideale woning voor gezinnen, een fijne plek om op te groeien. Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en een fonteintje. Een bergkast, de meterkast (automatische groepenkast) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte living heeft een deur naar de zonnige achtertuin op het westen. Prachtig uitzicht op grazende paarden en 's winters kun je hier fijn schaatsen op de ijsbaan. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Hiernaast de bijkeuken met de achter entree en een recht blad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en vaste kastjes. Voor huis nog een handige berging voor de containers en/of de fietsen. 1e verdieping: De overloop met een vaste trap naar de zolder. Aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer met een kunststofdakkapel. In het midden de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde nog een grote slaapkamer en een wat kleinere kamer, goed in te richten als bijvoorbeeld de babykamer. 2e verdieping: Nog een ruime 4de slaapkamer met 2 dakramen en de CV ruimte. Goed te weten: - Energielabel C (zonder de 14 zonnepanelen), ook infrarood panelen aanwezig voor verwarming - In een rustige buurt en in de directe omgeving voldoende parkeerruimte. Tzum: Tzum heeft ongeveer 1.100 inwoners en ligt op circa 4 kilometer ten zuidoosten van Franeker. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals; het Dorpshuis 'De Moeting', een peuterspeelzaal, sportvelden en een actief verenigingsleven. Een perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust, ruimte & weidse vergezichten.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

Explorez Tzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Tzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.