Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

Wommelserweg 5

8804NK Tzum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

Wommelserweg 5 Tzum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning aan vaarwater! Deze gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning staat op een mooie woonlocatie aan de hoofdstraat van het dorp Tzum. De royale woning met energielabel B beschikt over 4 slaapkamers en een thuiswerkruimte op de begane grond. Tevens heeft de woning een moderne keuken en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 326 m² met aan de voorzijde een ruime oprit voor meerdere auto's. Tzum is een levendig dorp met een basisschool en met een actief verenigingsleven. De kerktoren van Tzum is al van verre te zien. Dit is namelijk de op één na hoogste kerktoren van Friesland. De voorzieningen van Franeker en Wommels zijn op fietsafstand. Tevens is er een goede busverbinding met Leeuwarden. Indeling Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang met kelder. De royale L-vormige woonkamer met erker heeft veel lichtinval en beschikt over een ruim zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht door de straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin en een open keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van inbouwapparatuur. In de achtergelegen bijkeuken bevindt zich de witgoed-aansluitingen en een vaste kast met de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de berging, en van hieruit naar de kantoorruimte/slaapkamer. De beschutte achtertuin welke grenst aan de vaart Aldmeer ligt op het noordoosten. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, borders, een houten bergschuur en een achterom. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de ruime oprit biedt voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Door de recht opgetrokken buitengevels hebben alle ruimtes op deze verdieping bruikbare afmetingen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en een royale 4e slaapkamer met dakvenster. Tuin De woning beschikt over een heerlijk beschutte achtertuin aan de vaart Aldmeer op het noordoosten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een gazon en borders. In de aangebouwde houten berging is ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. De voortuin heeft een zonligging op het zuidwesten en is voorzien van bestrating, 2 boompjes en een gazon. Bijzonderheden * Ruime gezinswoning; * Gelegen aan open vaarwater; * Cv-ketel Remeha 2011; * Energielabel B; * 4 slaapkamers; * Studeerkamer of extra slaapkamer op de begane grond; * Begane grond en verdiepingsvloer beton; * Stenen berging en houten bergschuur; * Tzum is een vriendelijk en actief dorp; * Centrale ligging tussen Franeker en Wommels; * Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8804

Google Maps

Carte de Tzum

Explorez Tzum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tzum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzum. En 2025 étaient 1.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 275.000.

Résidents

1.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 275.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzum
Année Résidents
2021 1.105
2022 1.100
2023 1.110
2024 1.115
2025 1.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 193.000
2022 EUR 211.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 259.000
2025 EUR 275.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 235 0-15: 175 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

210

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.020

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 60
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 113
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 26
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

126

Étiquette C

111

Étiquette G

105

Étiquette B

101

Étiquette F

36

Étiquette D

30

Étiquette E

20

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.890
2021 1.520 2.840
2022 1.160 2.720
2023 960 2.620
2024 930 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.020

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.250

Activité dans Tzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzum?

Tzum telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzum ligt rond € 27.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzum?

In Tzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Tzum

Voir plus d'habitations dans cette ville.