Aller directement au contenu
Logo de Duinstra Melis Makelaars

Buorren 62

8851EP Tzummarum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.496

Galerie de photos

Buorren 62 Tzummarum
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Buorren 62 in Tzummarum: grotendeels verbouwd, goed geïsoleerd en met een verrassend groot perceel. We zijn in Tzummarum, een levendig en actief dorp met een prettige dorpsdynamiek. De basisschool ligt op loopafstand en ook het bruisende Franeker is dichtbij. Hier woon je te midden van het open Friese landschap, met uitgestrekte velden, het Wad binnen handbereik en volop mogelijkheden om te fietsen of te wandelen. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, terwijl het dorpsleven zorgt voor vermaak en gezelligheid. Bij aankomst in de straat vallen meteen de verzorgde gevels op. De klinkerweg en de karakteristieke bebouwing geven de Buorren een pittoreske uitstraling en zorgen voor een vriendelijk straatbeeld. Buorren 62 oogt van buiten bescheiden, maar schijn bedriegt: achter deze charmante gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, met een woonoppervlakte die prettig aanvoelt en een perceel van maar liefst 889 m²! We stappen binnen in de hal, waar ruimte is voor jassen en schoenen en waar zich ook de meterkast bevindt. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer. Het klassieke balkenplafond geeft de ruimte karakter en de ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval. Dit is een heerlijke plek om een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer staat via een brede doorgang aan de linkerzijde van de woning in open verbinding met de keuken. Dankzij het formaat van deze keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen hier mooi samenkomen. De keuken is netjes en compleet uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename basis in huis. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Hier vinden we het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verderop in de hal is er toegang tot een badkamer en tot de ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Daalderop, 2012, eigendom). Vanuit deze ruimte is er ook een directe doorgang naar de tuin, maar eerst gaan we boven een kijkje nemen. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allemaal van prettig formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is met circa 11 m² de grootste en beschikt naast het raam aan de voorzijde over twee dakramen, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er geen schuine wanden zijn en de ruimtes optimaal benut kunnen worden. Op de verdieping wordt de woning verwarmd via radiatoren. Achter het terras strekt zich een groot groen veld uit. Hier ervaar je rust, privacy en het gevoel van buitenleven, met het gezang van de vogels als achtergrond op de warmere dagen. Achterin de tuin staat nog een tweede berging van circa 24,3 m², eveneens ruim van opzet. Een tuin met mogelijkheden, ruimte en een prettige beschutting. Alle pluspunten op een rij: - Perceel van 889 m² - Grotendeels verbouwde woning - 17 zonnepanelen (430 Wp, 2024) - Vloerisolatie en vloerverwarming op de begane grond (2021) - Drie slaapkamers - Badkamer op de begane grond - Ruime bijkeuken - Twee grote bergingen in de tuin Bijzonderheden: - De woning zelf is geen rijksmonument, maar staat op een rijksbeschermde terp. Dit betekent dat voor het bouwen van bijgebouwen en het graven in de grond een vergunning nodig is. Kortom: Buorren 62 is een verrassend ruime woning met een fijne indeling, een uitzonderlijk groot perceel en een rustige ligging in een levendig dorp. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze plek te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
1081 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
57 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.