Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Vogels' tún 53

8851HT Tzummarum • Fryslân

Disponible

€ 169.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 174.740

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Vogels' tún 53 Tzummarum
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op vakantiepark De Friese Wadden, vlakbij de Waddenzee, staat deze charmante recreatiewoning “De Rozenbottel” op nummer 53. Een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Of je nu op zoek bent naar een eigen tweede [t]huis of een interessante investering voor de verhuur – dit instapklare huisje is een buitenkans. Indeling Via de entree stap je binnen in een lichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is modern en functioneel ingericht. Op de begane grond bevindt zich tevens een 2-persoons slaapkamer met vaste kastruimte en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de verdieping is nog een tweede slaapkamer aanwezig, evenals een overloop. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een beschutte tuin rondom. Dankzij de groene hagen geniet je volop van privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een terras met picknicktafel, ideaal voor zonnige dagen en lange zomeravonden. En wat het buitenleven hier écht bijzonder maakt? De eigen hottub! Stel je voor: na een lange wandeling door de Friese natuur of een dagje uitwaaien aan zee, plof je neer in het warme water en geniet je in alle rust van het uitzicht en de frisse buitenlucht. In elk seizoen een luxe momentje voor jezelf. Pluspunten op een rij + Twee slaapkamers (waarvan 1 op b.g.) + Badkamer op de begane grond + Ruim perceel met veel privacy + Goed onderhouden en instapklaar + Gelegen op een rustig vakantiepark vlak bij de Waddenzee + Geschikt als tweede woning én voor recreatieve verhuur Het park biedt voorzieningen als een centrumgebouw met receptie, een zwembad met kinderbadje, een speelterrein, sportgelegenheden en een cafetaria. Het wad ligt op enkele kilometers afstand. De steden Franeker en Harlingen liggen op fietsafstand en daarmee zijn ook Terschelling en Vlieland makkelijk te bereiken; de boten daarnaartoe vertrekken dagelijks vele malen vanuit Harlingen. Leeuwarden ligt iets verder, op 17 kilometer afstand. Op het park, zeker op dit unieke plekje, kun je volledige stilte ervaren maar de activiteiten die je vanuit het park kan ondernemen zijn talloos. Op zoek naar een plek om zelf te genieten én waar je eventueel rendement uit kunt halen? Vogels’Tún 53 biedt beide mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 169.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 174.740

2,78%

Annuellement

%

€ 8.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Superficie du terrain
309 m²
Contenu
190 m³
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.