Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Vogels' tún 72

8851HV Tzummarum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 149.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 154.340

Prix d'achat /m²: € 3.322

Galerie de photos

Vogels' tún 72 Tzummarum
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten én investeren op vakantiepark De Friese Wadden! Ben je op zoek naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik of als slimme investering? Deze goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond aan Vogels’ Tún 72 biedt alles wat je zoekt! In 2021 is de woning door de huidige eigenaar volledig opnieuw opgebouwd, waardoor alles een frisse en degelijke basis heeft. Met duurzame voorzieningen zoals 8 zonnepanelen (2024), een CV-ketel uit 2022, kunststof kozijnen en HR-glas, is dit een instapklare keuze voor jarenlang zorgeloos recreëren. Indeling Zodra je de woning binnenloopt heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 8,5 m²), ideaal als hoofdslaapkamer. Loop je rechtdoor, dan kom je bij de badkamer met douche, wastafel en toilet – praktisch en compleet ingericht. Aan de linkerkant van de entree zijn nog twee slaapkamers gelegen waarvan één ook goed kan dienen tot witgoed opstelling. In de hoek van de woning tref je een slaapkamer van ca. 6,5 m² die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld kinderen of gasten. Uiteindelijk kom je door de doorgang naar een gezellige woonkamer met open keuken (samen ca. 20 m²) en openslaande tuindeuren. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en voelt deze ruimte licht en uitnodigend aan. Dit vormt dan ook het hart van de woning: een plek om te koken, te eten en samen te genieten. Duurzaam & comfortabel Met de recent geplaatste zonnepanelen, recente CV-installatie en kunststof kozijnen met HR-glas is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Je profiteert direct van lage energielasten en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename warmte in de koude maanden en het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Ook is er recent een airco geplaatst, waardoor je de woning zowel efficiënt kunt verwarmen als heerlijk verkoelen tijdens warme zomerdagen. Buitenruimte & berging De tuin rondom de woning biedt mogelijkheden om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. De tuin is bovendien zeer netjes onderhouden en aangelegd met veel aandacht, waardoor je direct kunt genieten van een verzorgde buitenruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging, ideaal voor fietsen, (tuin-)gereedschap of opslag. Goed om te weten: de schutting tussen nr. 70 en nr. 72 is volledig eigendom en staat kadastraal op nr. 72. Hierdoor heb je de zekerheid dat dit perceel duidelijk is afgebakend en volledig tot de woning behoort. Waarom Vogels’ Tún 72? + Goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond + In 2021 opnieuw opgebouwd + Voorzien van 8 zonnepanelen (2024) + Nieuwe CV-ketel (2022) + Kunststof kozijnen met HR-glas + Recent geplaatste airco – verwarmen én verkoelen + 3 slaapkamers, geschikt voor gezin of verhuur + Vrijstaande berging + Gelegen op geliefd park met zwembad, tennisbanen en speeltuin + Vlakbij de Waddenkust, met Franeker en Harlingen op korte afstand Let op: recreëren is hier het hele jaar door toegestaan, maar permanente inschrijving niet. Met deze recreatiewoning kies je voor zorgeloos genieten én investeren op een prachtige locatie dicht bij de Waddenzee. De parkkosten bedragen ca. €830 per jaar. Op het chalet rust een lidmaatschap van de coöperatie. Verder profiteert een kaveleigenaar van gratis toegang tot het zwembad, de speeltuin, tennisbanen etc. Een eigenaar mag gedurende het gehele jaar recreatief gebruik maken van de woning. Dus, als je op zoek bent naar een sfeervol toevluchtsoord waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig kunt opgaan in de schoonheid van de natuur om je heen, dan is Vogels' Tún 72 de perfecte keuze voor jou. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 149.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.340

2,78%

Annuellement

%

€ 7.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 149.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Superficie du terrain
360 m²
Contenu
181 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8851

Google Maps

Tzummarum sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Tzummarum

Chiffres de logement et de quartier dans Tzummarum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tzummarum. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tzummarum
Année Résidents
2021 1.370
2022 1.360
2023 1.365
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tzummarum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 168.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 232.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 210 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 380

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

270

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.235

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 36
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 271
Twee-onder-één-kap woningen 214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 28
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

184

Étiquette C

168

Étiquette A

151

Étiquette B

137

Étiquette D

53

Étiquette F

32

Étiquette E

18

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tzummarum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.640
2021 1.570 2.700
2022 1.230 2.570
2023 1.070 2.630
2024 1.050 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.350

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.370

Activité dans Tzummarum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tzummarum
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 0
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tzummarum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tzummarum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tzummarum?

Tzummarum telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tzummarum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tzummarum ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tzummarum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tzummarum?

In Tzummarum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 271 woningen.

Meer maisons in Tzummarum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.