Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 12

5071CV Udenhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.526

Galerie de photos

Van Heeswijkstraat 12 Udenhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne locatie, mooi huis, fijne prijs, perfecte bewonersmentaliteit, mogelijkheden en prachtig perceel. In een paar woorden kunnen we zo de Van Heeswijkstraat 12 in Udenhout wel samenvatten. Als de huidige eigenaar er al diverse decennia in woont dan moet het wel een toffe locatie zijn en een uitstekende basis om op 'voort te borduren'. Deze twee-onder-een kapwoning heeft een voortuin, oprit naast de woning met toegang tot de zeer riante, in spouw uitgevoerde garage met een daaraan aangebouwde, stenen berging, achterom en zeer ruime tuin op het zuiden gelegen. Het onderhoud is zeer consequent uitgevoerd dus de basis van de woning is uitstekend en de op onderdelen gedateerde elementen hoeven dan ook slechts naar wens cosmetisch aangepakt te worden. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1948. Perceeloppervlakte is 345 m². Woonoppervlakte bedraagt 97 m², maar daar is 12 m² aan kelder- en zolderruimte niet in meegenomen (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 403 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HR CW5 combiketel uit 2012. De uitbouw van de woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie, hoofdbouw is v.v. dakisolatie. Gehele woning is dubbel beglaasd. Energielabel is vastgesteld op D en is geldig tot 16-04-2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot een diepe provisiekelder van 1,70 x 2,55 en hoogte van 1,74 m. Verder is de trapopgang in de hal, de meterkast en het gemoderniseerde, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige, 31 m² grote woonkamer heeft een vaste kast, een schouw voor eventueel een houthaard en is keurig afgewerkt met een PVC vloer, schuurwerk en schoon metselwerk (steenstrip) wanden en balken plafond (sier). Aan de achterzijde is in 1995 een keuken en bijkeuken aangebouwd. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de keuken. De 12 m² grote keuken heeft een moderne, rechte opstelling en is afgewerkt met een granieten blad. In de keuken zijn een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw geplaatst. Ten behoeve van elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken. in de bijkeuken hangt de CV-combi, is een kastenwand geplaatst en is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een tuindeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Tussen de begane grond en de 1e verdieping is een bordes met daar toegang tot de badruimte. Deze volledig betegelde badruimte heeft een douche en een wastafel. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle kamers hebben vaste kasten. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang en spachtelputz wanden en schroten plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,10 x 2,26 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,85 x 2,70 m en kamer 3 aan de achterzijde en 2,51 x 3,31 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct overloopt is de eigen oprit. Op het einde van de oprit is er direct toegang tot de 24 m² grote, in spouw uitgevoerde garage. De garage is v.v. een sectionaaldeur alsmede wateraansluiting en elektra. Tussen de woning en de garage is een stenen schutting met daarin een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woonkamer is de tuin maar liefst ruim 26 meter diep (ca. 20 m vanaf de bijkeuken). Achterin is de tuin bijna 9 meter breed. De stenen berging is aan de garage gebouwd, eveneens in spouw uitgevoerd en heeft nog een grootte van ruim 10 m², zodat samen met de garage een bergruimte annex hobbyruimte ontstaat van 34 m². De achtertuin is op het zuiden gelegen en is net als de woning, keurig onderhouden en aangelegd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5071

Google Maps

Aperçu géographique Udenhout

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Udenhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Udenhout. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Udenhout
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Udenhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

845

Étiquette B

744

Étiquette A

667

Étiquette D

486

Étiquette G

240

Étiquette F

176

Étiquette E

109

Étiquette A++++

98

Étiquette A+

81

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

55

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Udenhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040

Activité dans Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Udenhout
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Udenhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Udenhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer maisons in Udenhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.