Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Rijksweg 1

7975RS Uffelte • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Rijksweg 1 Uffelte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen waar natuur, ruimte en comfort samenkomen! Op loopafstand van het Uffelter Binnenveld, te midden van het karakteristieke Drents landschap, ligt deze gelegen compleet GEMODERNISEERDE en UITGEBOUWDE WOONBOERDERIJ met inpandige (vergunde) B&B, GARAGE, ATELIER/TUINKAMER en BERGING op een royaal perceel van maar liefst 1.688 m² met meerdere slaap- en badkamers op de begane grond. Hier woon je omgeven door natuur en vrijheid, met een panoramisch uitzicht dat je vanuit de woonkamer elke dag opnieuw verrast. Reeën, hazen, vossen en vogels trekken letterlijk aan je voorbij, terwijl jij geniet van rust en ruimte. De woonboerderij is in de periode 2014 tot 2023 van fundering af aan geheel opnieuw opgebouwd tot een duurzame en energiezuinige woning. Naast deugdelijke isolatie (luchtdicht gebouwd) beschikt de woning over vloerverwarming en 30 zonnepanelen, wat geresulteerd heeft in energielabel A+. Na het installeren van een hybride warmtepomp kun je dit zelfs verhogen naar een A++++ label! Indeling: Begane grond: bij binnenkomst komt je in de hal met toilet en fontein, waar tevens een nis is gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen, De moderne woonkeuken (in 2025 is geplaatst) vormt het hart van het huis met een schuifpui naar de zonnige tuin. Deze is voorzien van alle hedendaagse gemakken, waaronder een XL-koelkast, vaatwasser, oven, 4-zone inductiekookplaat met bladafzuiging, kokend waterkraan en veel bergruimte. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met dubbele schuifpui. Hier ervaar je de kracht van deze plek: door de grote raampartijen kijk je weids uit over het Drents landschap. Het uitzicht is als een levend schilderij dat ieder seizoen verandert. Van grazende reeën in de ochtend tot kleurrijke zonsondergangen in de avond. In het voorhuis zijn naast een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet, drie slaapkamers gesitueerd. Via een corridor bereik je de aanbouw. Met een praktische bijkeuken met twee buitendeuren, een aanrecht met wastafel en extra witgoedaansluitingen. De ruime garage/bergruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en elektra, beschikt over openslaande deuren en een schuifpui naar de veranda. Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap. Achter in de aanbouw bevindt zich de inpandige B&B, die ook een eigen entree van buitenaf heeft. Deze bestaat uit een hal, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, een slaapkamer met stapelbed en een gezellige living met tuindeuren naar de tuin. De keukenopstelling is compleet met vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Ook hier zijn door grote raampartijen prachtige vergezichten over het achtergelegen landschap. Eerste verdieping: gesitueerd in het voorhuis en bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met dakraam en praktische vaste kasten. Deze woonboerderij is niet alleen sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd (op twee authentieke stalraampjes na), beschikt over vloerverwarming op de begane grond en is uitgerust met maar liefst 30 zonnepanelen. Twee airconditioningunits (die ook kunnen verwarmen) zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de elektrische boiler bijdraagt aan extra comfort. Ook de rieten kap is uitstekend onderhouden, waardoor je zorgeloos kunt genieten van deze karaktervolle én duurzame woning. De tuin is ruim en groen opgezet, waardoor je overal het gevoel van vrijheid en natuur ervaart. Vanuit hier heb je een prachtig weids uitzicht, waar je regelmatig reetjes voorbij ziet lopen, een uniek schouwspel in je eigen achtertuin. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, momenteel in gebruik bijenstal, en een volledig geïsoleerd atelier/tuinkamer compleet uitgerust met een toilet, keukenblok en airconditioning. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de voor en achterzijde naar de aangebouwde overkapping is dit een ideale plek voor gasten of om zelf in alle rust te genieten. Door de opzet en indeling van de woning in samenhang met de bijgebouwen is deze woning uitermate geschikt voor een dubbele bewoning, mantelzorg, een combinatie van wonen en werken, B&B activiteiten of "gewoon" royaal wonen! De woning bevindt zich tussen Uffelte en Havelte grenzend aan Natura 2000 gebied. Je woont er midden in de natuur, met bossen, heidevelden en hunebedden op loop- en fietsafstand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan de supermarkt, winkels, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca waar je elkaar ontmoet. Daarnaast ligt Meppel op korte afstand, waardoor je alle voorzieningen van de stad snel bereikt. Zo combineert deze plek rust, ruimte en natuur met gemak en levendigheid. Laat je verrassen door deze fantastische plek en woning en maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. Wij leiden je graag rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
1688 m²
Contenu
1030 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7975

Google Maps

Voir Uffelte sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uffelte

Chiffres de logement et de quartier dans Uffelte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uffelte. En 2025 étaient 1.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

1.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uffelte
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.440
2023 1.440
2024 1.425
2025 1.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uffelte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 160 15-25: 150 25-45: 235 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

290

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 51
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 156
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

156

Étiquette B

109

Étiquette A

89

Étiquette G

87

Étiquette D

54

Étiquette F

54

Étiquette E

22

Étiquette A+

11

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uffelte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.420
2021 1.870 3.430
2022 1.480 3.370
2023 1.190 3.160
2024 1.130 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.020

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.700

Activité dans Uffelte (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uffelte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uffelte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uffelte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uffelte?

Uffelte telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uffelte is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uffelte ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uffelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uffelte?

In Uffelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 373 woningen.

Meer maisons in Uffelte

Voir plus d'habitations dans cette ville.