Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Brusselflat 23

1422VA Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.157

Galerie de photos

Brusselflat 23 Uithoorn
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

GUNSTIG GELEGEN, LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4 KAMERS, TOTAAL CIRCA 95 m2) MET WOONKEUKEN EN WONINGBREED BALKON OP HET OOSTEN In de groene en ruim opgezette wijk Zijdelwaard ligt dit lichte en ruime appartement op de tweede woonlaag van de Brusselflat. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het complex is voorzien van een afgesloten entree, twee liften en heeft een actieve Vereniging van Eigenaars. Dankzij de centrale ligging, op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en een bushalte, woont u hier comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Tweede woonlaag: Entree/hal met kast voor de blokverwarmingsunit en de meterkast (voorzien van aardlekschakelaar en drie-fase-aansluiting). De grote, lichte woonkamer heeft een deur naar het balkon op het oosten, waar u in de ochtendzon kunt genieten van het uitzicht. De open woonkeuken, uitgevoerd in kersen/zwart, is o.a. voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met zwarte afzuigschouw, vriezer met 3-laden, koelkast (2025), combimagnetron en een zwart kunststof aanrechtblad. De hoofdslaapkamer (12 m2) aan de achterzijde biedt ook toegang tot het appartement-brede balkon. Aan de galerijzijde ligt de andere grote slaapkamer van circa 10,5 m2. De badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met spiegelkast en is uitgevoerd in antraciet/wit. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het toilet is separaat en voorzien van een verhoogd wandcloset, fonteintje en wandtegels tot het plafond. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (elektrakosten circa € 20,- per jaar, via de V.v.E.). LOCATIE Het appartement ligt in de rustige woonwijk Zijdelwaard, op loopafstand van het gelijknamige winkelcentrum. Een bushalte met directe verbinding naar Amstelveen en Amsterdam bevindt zich op loopafstand. In juli 2024 is de sneltram vanuit Uithoorn naar Station-Zuid in Amsterdam in gebruik genomen waardoor de bereikbaarheid van Uithoorn nog verder is verbeterd. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Via de N201 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Licht 3 (voorheen 4)-kamerappartement op de tweede woonlaag; • Ook zeer geschikt voor senioren en/of minder valide mensen; • Woning-breed balkon op het oosten; • Thans 2 slaapkamers omdat de 3e slaapkamer is samengevoegd met de woonkamer/ keuken om die oppervlakte te vergroten; • Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++-glas; • Beide deuren naar het balkon zijn voorzien van hordeuren; • Het appartement is grotendeels voorzien van een neutrale laminaatvloerafwerking; • Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra; • Servicekosten € 339,77 per maand, inclusief voorschot verwarming en water; • Actieve Vereniging van Eigenaars; • Centrale ligging nabij winkelcentrum Zijdelwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen. OPLEVERING In overleg. Dit appartement heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1422

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.