Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Eendracht 21

1423DZ Uithoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: J&B Makelaars

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eendracht 21 Uithoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een bijna geheel vrijstaande prachtige verbouwde villa met garage, carport en schitterende tuin aan water. Verrassend ruim met prachtig hoge plafonds (circa 2.75) in de gewilde wijk Meerwijk Oost, heel recent gedeeltelijk verbouwd goed onderhouden en uitstekend ingedeeld huis met een heerlijke diepe en brede tuin op NW aan breed water. De ligging is centraal in een voor auto's doodlopende straat. Deze fijne woning heeft heel veel daglicht. Prettig zijn de 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één onder de carport en bovendien is er ook een garage. De zonnige tuin, net opnieuw aangelegd, biedt privacy, u heeft geen achterburen bijvoorbeeld. Op de begane grond bevindt zich de ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte, tuingerichte woonkamer en half open keuken met diverse apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 4 goede slaapkamers, luxe moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming en een aparte luxe toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de 2e verdieping vindt u een luxe loft in gebruik als masterbedroom met schitterende dakkapellen, een prachtige inloopdouche, een ligbad, fraai wastafelmeubel, een aparte toiletruimte, een werk-/waskamer enzovoorts en bovendien met mooie uitzichten! Deze woning ligt op hele korte fietsafstand van de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, de restaurants met terrassen aan rivier De Amstel en het fort van de Stelling van Amsterdam met het Pannenkoeken huis. Tevens ligt deze woning gunstig t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook openbaar vervoer is op korte afstand. Bovendien zijn diverse scholen op loop- of fietsafstand. De directe omgeving is prachtig met haar vele sloten, vaarten en groen. De feiten op een rij: - Prachtig wonen met uw eigen garage, carport en parkeerplaatsen (aansluiting oplaadpunt elektrische auto is aanwezig) - Een fijn goed onderhouden ruim huis met prachtig hoge plafonds! - Zonnige, brede én diepe achtertuin, gedeeltelijk opnieuw aangelegd in 2025, met achterom, op NW met fijne veranda (met heater) tegen het huis aan, diverse terrassen en heerlijke ligging aan een breed water (schoeiing vernieuwd 2022) - Woonkamer met zicht op en deur naar de achtertuin, prachtige eiken houten vloer en glad stucwerk op wanden en plafond, een prettige ruimte met veel daglichtinval en een een gezellige elektrische haard - Half open keuken aan de voorkant van het huis met nette L-vorm inrichting, voorzien van een heteluchtoven (2021), vaatwasser (2020), koelkast (2021), inductiekookplaat (2022), afzuigkap, close-in boiler (2025) - Royale hal met moderne toiletruimte met fonteintje - Op de eerste verdieping: Moderne, luxe badkamer (2010) v.v. ligbad, wastafelmeubel, douche (kraan 2020) en vloerverwarming - Aparte toiletruimte met fonteintje (verbouwd in 2023) op de 1e verdieping - 4 Slaapkamers op de 1e verdieping waarvan 2 met schitterend uitzicht. Twee van de 4 kamers zijn voorzien van handige kasten - Op de 2e verdieping die schitterend luxe verbouwd is in 2023 treft u door de riante dakkapellen (kunststof) onder andere een schitterende masterbedroom aan, een loft met royaal daglicht inval, prachtige afmetingen, een vrijstaand bad, een prachtig wastafelmeubel en een inloopdouche voor 2 personen onder andere - Aparte luxe 3e toilet ruimte op de 2e verdieping - 6e Slaapkamer op de 2e verdieping met wederom prachtig uitzicht en ook ruimte voor de wasapparatuur - Parkeren met meerdere auto's op de oprit en/of in de garage (voorzien van elektra) is mogelijk - De gevels zijn grotendeels gereinigd in 2025 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas in 2023 en 2025 Een huis kopen? Neemt u uw eigen NVM makelaar mee?

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1423

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.