Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Raadhuisstraat 48

6129CE Urmond • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.800

Galerie de photos

Raadhuisstraat 48 Urmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verzorgde, direct bewoonbare woning waar u zo in kunt trekken? Dan is deze instapklare ruime tussenwoning aan de Raadhuisstraat 48 in Urmond zeker het bekijken waard. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd met oog voor comfort, duurzaamheid en stijl. Met onder andere een nieuw pannendak én plat dak met isolatie, 12 glas-glas zonnepanelen (2022), HR++-beglazing, airconditioning in de woonkamer en master bedroom en een verzorgde achtertuin, combineert dit huis eigentijdse luxe met energiezuinig wonen. Een bijzonder pluspunt is de ligging van de achtertuin: deze grenst aan de rustige kanaalzijde, zonder directe bebouwing. Vanuit de tuin heeft u veel privacy en ziet u soms de grote schepen voorbijvaren, terwijl u vanuit de slaapkamers aan de achterzijde het kanaal achter de schutting kunt zien liggen. Dit zorgt voor een rustig en uniek uitzicht. De woning ligt in het karakteristieke oude dorp van Urmond, tussen het Julianakanaal en de Maas. Het is een rustige en gemoedelijke woonomgeving met vooral woningen en enkele historische panden. Scholen en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand en zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien vindt u in de directe omgeving prachtige natuur met mooie wandel- en fietsroutes langs het kanaal, de Maas en door het Limburgse landschap. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de A2 en A76 richting Maastricht, Sittard of Heerlen. Indeling Bij aankomst valt direct de verzorgde, onderhoudsvriendelijke voortuin op, met een eigen oprit voor één auto. De entree heeft een sfeervolle Portugese Azule-tegelvloer, garderobe en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder, ideaal als extra bergruimte. De gehele begane grond voelt direct ruim en licht aan, mede dankzij de hoge plafonds die zowel in de woonkamer als in de keuken en eetkamer voor een prettige, open sfeer zorgen. De open keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een centraal kookeiland, veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur (Etna en Pelgrim), waaronder een inductiekookplaat met instelbare kookzones en geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met verlichting. De dimbare inbouwspots zorgen voor een prettige sfeer. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, voorzien van een mooie laminaatvloer (2021), een airco die zowel kan verwarmen als koelen, een elektrische haard die eveneens kan verwarmen en elektrische rolluiken voor extra comfort en privacy. Via de openslaande karakteristieke tuindeuren stapt u zo het terras in de achtertuin op. Via de keuken bereikt u de eetkamer, een gezellige ruimte met veel licht dankzij het grote raam met uitzicht op de tuin. Deze kamer beschikt over dezelfde fraaie laminaatvloer en inbouwspots en is ideaal als eet- of werkruimte. De ruimte is bovendien voorzien van stijlvolle houten, zwarte openslaande deuren (2022), die karakter en sfeer toevoegen en toegang bieden tot de keuken. Een tweede hal met een extra voordeur maakt het mogelijk deze ruimte desgewenst te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, betegeld en voorzien van een waterbak met afvoer (2021), met daarboven een handige bergzolder en voorzien van verwarming. Hier vindt u ook de cv-installatie (2019), de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, veel daglicht en rolluiken. De master bedroom (aan de achterzijde) beschikt bovendien over een airco én een vaste kastenwand tot aan het plafond, wat veel bergruimte biedt en de kamer een strak en verzorgd uiterlijk geeft. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een muurkast en geeft toegang tot de vaste trap naar de zolder. De moderne badkamer is ruim en licht en voorzien van een rolluik en elektrische vloerverwarming. Er is een inloopdouche met regendouche en matzwarte inbouwkranen, een zwevend toilet, een stijlvol badkamermeubel met waskom en een verwarmde spiegel met verlichting. Dimbare inbouwspots en een zwarte designradiator maken het geheel compleet. De elektrische afzuiging schakelt automatisch in bij dampvorming. Via de vaste trap in de kleinste slaapkamer bereikt u de zolder. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar kan met enkele aanpassingen eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe en goed verzorgde achtertuin, die gunstig is gesitueerd en de hele dag veel zonuren biedt. Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om buiten te dineren of te ontspannen. Het strak onderhouden gazon, de druivenstruik die langs de bijkeuken groeit en de vaste struik op het terras geven de tuin een verzorgde en charmante uitstraling. De tuin grenst aan de rustige kanaalzijde, zonder directe bebouwing, wat veel privacy biedt. Vanuit de tuin ziet u soms de grote schepen rustig voorbijvaren. De tuin is volledig omsloten door nieuwe schuttingen, waardoor u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Daarnaast is er een praktische antivrieskraan aanwezig (2021, vernieuwd in 2023). Bijzonderheden *Energielabel B *12 glas-glas zonnepanelen (410 wp) *Dakisolatie bij zowel pannendak als plat dak (plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025) *Spouwmuurisolatie (2021), vloerisolatie eetkamer (2021)en bodemisolatie woonkamer (2022) *Plafond en buitenmuren bijkeuken geïsoleerd (2021/2022) *Airco in woonkamer en master bedroom (2022) met buitenunit in nette ombouw *HR++-glas in alle ramen, inclusief nieuwe kunststof kozijnen (2021) en pui eetkamer (2022); voorraam met extra geluidswerend glas *Voor- en achterdeur voorzien van HR++-glas, openslaande tuindeuren voorzien van tochtstrippen en voorzetglas *Rolluiken vernieuwd in 2021 (beneden elektrisch, boven deels elektrisch) *Nieuw pannendak met dampopen folie, nieuwe panlatten, nieuwe dakgoten voor en achter, lood vervangen rond schoorsteen (2022) *Volledig nieuw bitumen dak op uitbouw inclusief isolatie (2025) *Vernieuwde elektra-, gas- en waterleidingen (2021), inclusief nieuwe meterkast en verzwaring van de aansluiting buiten naar 3×25 Ampère *Nieuwe radiatoren (2021), met uitzondering van de grote radiator in de eetkamer (voorzien van een fraaie zwarte ombouw) *Vernieuwde laminaatvloeren en plinten (2021), alles gestuct en geschilderd (2021/2022) *Vaste trap naar de zolder, waardoor deze ruimte eenvoudig bereikbaar is en extra potentie biedt voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte *Onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeerplaats op eigen terrein

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6129

Google Maps

Voir Urmond sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Urmond

Chiffres de logement et de quartier dans Urmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Urmond. En 2026 étaient 5.669 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

5.669

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

159

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Urmond
Année Résidents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Urmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Niveau d'enseignement

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origine des habitants (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

685

Étiquette A

492

Étiquette D

384

Étiquette B

353

Étiquette F

323

Étiquette G

241

Étiquette E

117

Étiquette A+++

33

Étiquette A+

32

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Urmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.050

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.800

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Activité dans Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Urmond
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Urmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Urmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer maisons in Urmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.