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Burg Geerlingstraat 17

9988SB Usquert • Groningen

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.386

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Burg Geerlingstraat 17 Usquert
Photo 2
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Description

-- UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING -- KANTOOR/ PRAKTIJK AAN HUIS -- FANTASTISCHE UITBOUW MET VEEL LICHTINVAL -- RIANTE DIEPE TUIN -- SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND -- RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN USQUERT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de rand van het dorp Usquert, ligt deze grote en ruime uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2011 uitgebouwd met een atrium wat echt het lichtpunt en middelpunt van de woning is. Achter het atrium is de grote woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. Aan de voorzijde is er een muziek-/ speelkamer en aan de rechterzijde is een kantoor/ behandelkamer met eigen ingang en toilet. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer en badkamer, waardoor je in de woning geheel levensloopbestendig kunt wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tuin is ruim 35 meter diep en bijna 15 meter breed, je moet dus wel de tijd nemen om het gras te maaien. De ligging is heerlijk te noemen; aan de rand van het dorp met uitzicht op de omliggende landerijen. Verder is Usquert een levendig dorp met smalle straatje, statige villa's, knusse arbeidershuisjes, het Berlagehuis en de molen Eva. De basisvoorzieningen als winkels en basisschool zijn op loop- en fietsafstand. Usquert heeft een eigen treinstation en busverbinding met de stad Groningen en Uithuizen. Indeling: Begane grond; entree, hal, kelder, nette keuken (v.v. inbouwapparatuur), muziek-/ speelkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar het atrium (ca. 20 m²). Via het atrium is de woonkamer (ca. 40 m²) te bereiken, welke aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft een puntdak, waardoor er verrassend veel lichtinval in de woonkamer is. Via de openslaande deuren met grote overkapping is de fantastische en diep achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer is middels een dubbele deur het kantoor/ behandelkamer (18 m²) te bereiken, maar deze ruimte is ook bereikbaar middels een eigen entree met tussen hal en toilet naast de woning. Via het atrium is een naast gelegen gang te bereiken en middels deze gang is de slaapkamer (ca. 17 m²) met eigen badkamer (v.v. wastafel en douche) bereikbaar. Tevens is hier nog een separaat toilet, de was-/stookruimte en de inpandige berging/ garage (ca. 12 m²). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) en de tweede badkamer (v.v. wastafel, hoekbad, separate douche hoek en toilet). Bijzonderheden; - energielabel B; - spouwmuur isolatie; - houten berging in de tuin; - 13 zonnepanelen aanwezig; - ongeveer 130 m² bij gebouwd in 2011; - praktijk aan huis met eigen ingang en toilet; - uitbouw (2011) voorzien van vloerverwarming; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - verwarming middels een Nefit Topline cv-ketel uit 2011; - hardhouten kozijnen deels voorzien van HR++ en triple glas. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
907 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9988

Google Maps

Aperçu géographique Usquert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Usquert

Chiffres de logement et de quartier dans Usquert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Usquert. En 2025 étaient 1.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.000.

Résidents

1.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Usquert
Année Résidents
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Usquert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

210

Étiquette C

143

Étiquette B

99

Étiquette A

93

Étiquette D

55

Étiquette F

50

Étiquette E

34

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Usquert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.980

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Activité dans Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Usquert
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Usquert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Usquert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

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