Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

2e Daalsedijk 1

3551EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 7.966

Galerie de photos

2e Daalsedijk 1 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk de op maat gemaakte video of de 360 graden virtuele tour en krijg direct een uitstekende indruk van deze super praktische, netjes verzorgde en uniek ingerichte studio met aparte slaapkamer! Een verrassend slimme indeling, veel licht en een extra woonlaag maken deze studio tot iets bijzonders. Benieuwd hoe dat kan? Lees snel verder! In de gezellige Bloemenbuurt, aan de 2e Daalsedijk, ligt deze knusse en sfeervolle studio van ca. 29m². Wat de vierkante meters alleen niet vertellen, is dat er een aparte slaapkamer is gecreëerd in de nok van de woning. Dankzij een slim geïnstalleerde in- en uitschuifbare trap bereik je moeiteloos de volwaardige tweede etage, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en wonen hier verrassend comfortabel is. De woning is gelegen in een vriendelijk en rustig straatje van de Bloemenbuurt. Dit karakteristieke gebied is midden jaren ’90 grotendeels cascomatig gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing, wat zorgt voor een prettige mix van charme en modern wooncomfort. Door de huidige ontwikkelingen omtrent woningbouw aan de kant van het spoor zit de wijk in de lift. De ligging is ideaal: zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsafstand. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden ligt om de hoek. Parkeren is hier geen probleem en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze verrassende woning? Kom snel een kijkje nemen! Indeling 1e verdieping: Via een ruime, met de buurman gedeelde galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een praktische hal, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer met half open keuken is slim en efficiënt ingericht. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over veel ramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Zomers kan je ook de deuren van het Franse balkon lekker openzetten! De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken heeft een warme houtlook uitstraling en is afgewerkt met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een ingebouwde combi oven-magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. De bovenkastjes bieden ruim voldoende opbergruimte en vanuit het raam kijk je uit op het groen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de praktische badkamer, uitgevoerd in neutrale witte betegeling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt écht het verschil in dit functionele studioappartement. Via de handige uitschuifbare trap bereik je de omgebouwde vliering, waar een volwaardige slaapkamer van circa 7 m² is gerealiseerd. Daarnaast is er veel extra opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor kleding, koffers of andere spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Omdat er geen vaste trap aanwezig is, mogen deze vierkante meters officieel niet worden meegerekend in het totale woonoppervlak. In de buurt zijn echter meerdere woningen waar wél een vaste trap is gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Woonoppervlakte ca. 29m2; - Volwaardige tweede verdieping welke niet meetellen in de m²; - Bijdrage aan de VvE per maand: ca. € 90,-; - CV installatie Remeha bouwjaar: 2020 – onderhoud 2025; - Gedeelde berging aanwezig, deze wordt gedeeld met 4 andere adressen; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Mogelijkheid om maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
155 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.