Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Acaciastraat 2

3551BG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 6.081

Galerie de photos

Acaciastraat 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Zodra je binnenstapt in dit sfeervolle appartement aan de Acaciastraat voel je het: hier klopt alles. De woning ademt karakter met z’n houten vloer, kamer en suite met schuifdeuren, hoge plafonds en twee originele schouwen. Maar er is ook flink gemoderniseerd. De uitbouw zorgt voor verrassend veel ruimte: een prachtige open keuken met lichtkoepel, openslaande deuren naar de tuin en zelfs een aparte wasruimte. In de voormalige keuken is een tweede slaapkamer gecreëerd, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is stijlvol en voelt als een luxe hotelkamer: inloopdouche, ligbad en een directe verbinding met de slaapkamer. En over slim gebruik van ruimte gesproken: onder het bed is veel extra bergruimte gecreëerd. Omgeving De herinrichting van de Amsterdamsestraatweg is bijna af. De straat wordt steeds mooier en er komen steeds meer fijne tentjes. Om de hoek bij de Acaciastraat vind je Brandstof voor de aller lekkerste broodjes, Bagels & Beans, Satriale's voor super goede pizza's, zonder ananas. Direct om de hoek zit Mexicaan Cibari, Taco Tuesday! Op dit stukje vind je ook een heerlijk terras: Moos Eet je vegetarisch, gluten en lactosevrij? Dan kun je heerlijk in het zonnetje eten bij GYS. Trouwens ook als je geen dieetrestricties hebt. Je zit hier heerlijk. Zin in zuurdesembrood of een croissantje? De Bakker in de Hondekop is echt een fantastische bakker. Bij de Hondekop kun je ook heerlijk borrelen en/of eten. Stiekem zijn wij ook heel erg fan van 't Dikkertje. Een echt Grieks restaurant met hele lieve eigenaren. Houd je van koken? Het winkelaanbod is heel divers. Er zijn verschillende supermarkten en speciaalzaken te vinden. De Amazing Oriental is een hele fijne toko. Wij vinden het fantastisch dat je van EkoPlaza tot Aldi alle soorten supermarkten kunt vinden op de Amsterdamsestraatweg. Ook qua afhaal zijn er genoeg restaurants. Ken je Prem al? Echt een aanrader. Thai Chili op de Plantage is ook een afhaalrestaurantje wat je zeker geprobeerd moet hebben. Op woensdag is er ook nog altijd een weekmarkt. Heb je zin in een goede borrel? Dan heb je alle keuze bij Familie van Rijk. De beste wijn, speciaal biertjes & borrelhappen. Voor cadeautjes slaag je gegarandeerd bij &Meer of Winkel vol Winkeltjes. Nog leuker: er komen steeds meer leuke winkels en horecazaken bij. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met kamer en suite, originele schouwen en veel licht. Vanuit de eetkamer loop je via openslaande deuren de tuin in. In de uitbouw vind je de moderne keuken met groot fornuis, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. De lichtkoepel maakt het hier een heerlijke plek om te koken. Aan de keuken grenst een bijkeuken met plek voor de wasmachine. De slaapkamer met grote kast is verbonden met de open badkamer. In de voormalige keuken is een tweede kamer gemaakt: compact, maar handig en vol mogelijkheden. Tuin: De zonnige tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Hier kun je heerlijk bbq'n met vrienden, een moestuin beginnen of gewoon genietennvan het zonnetje. In het schuurtje is plek voor je fiets, tuinspullen en meer. Via de achterom rijd je zó met je boodschappen naar binnen. De pluspunten van het huis + Uitgebouwde benedenwoning met sfeervolle details én moderne afwerking + Heerlijke tuin met achterom, ruim tuinhuis + Grote woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren + Luxe badkamer en slimme tweede slaapkamer + Fantastische ligging in de gezellige Bloemenbuurt, vlak bij alle hotspots

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
232 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.