Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Arnodreef 68

3561GN Utrecht • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.729

Galerie de photos

Arnodreef 68 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Soms stap je een appartement binnen en voel je direct dat het klopt. Het licht dat zacht naar binnen valt, het uitzicht op het groen. Dat zorgt ervoor dat je rust ervaart. Je blijft hier ongemerkt even staan voor het raam, gewoon om even naar buiten te kijken. De grote raampartijen geven deze woning een open en luchtig gevoel. Buiten vormen de volwassen bomen een levend schilderij dat elk seizoen verandert. In de zomer frisgroen, in de herfst mooie warme kleuren. En misschien wel het fijnste: je buren kijken hier niet bij je naar binnen. Je woont vrij, met volop privacy, heel dichtbij de stad. De woonkamer is ruim en prettig in te delen. Hier is plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden lang blijft natafelen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een rustig moment aan het einde van de dag. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en staat in fijne verbinding met de leefruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2009 vernieuwd, maar zien er nog netjes uit. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas en de stadsverwarming woon je hier comfortabel en energiezuinig. Wat deze woning extra interessant maakt, is de flexibiliteit. De huidige indeling telt twee slaapkamers, maar er is eenvoudig een derde kamer te realiseren. Ideaal als je thuiswerkt, een logeerkamer wilt of vooruit denkt naar de toekomst. De omgeving Overvecht is een van de meest groene wijken van Utrecht en juist dat maakt wonen hier zo prettig. Vanuit de Arnodreef wandel je zo richting het station en sta je met de fiets binnen ongeveer tien minuten in de binnenstad. Zin in rust en ruimte? Dan fiets je de andere kant op en zit je zó in de polder. Je woont tegen het randje van Tuindorp en Tuinwijk aan. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ver te zoeken. Winkelcentrum Overvecht is om de hoek en onder het complex vind je allerlei handige speciaalzaken. Even langs de slager, de viswinkel of de bakker met de lekkerste baklava. Alles ligt letterlijk aan je voeten. Ook een sportschool is vlakbij, je hebt dus echt geen excuses meer om niet te sporten ;) De bereikbaarheid is hier verrassend goed. Parkeren kan nog gewoon voor de deur op het ruime parkeerterrein. De A27 ligt dichtbij en ook met het openbaar vervoer zit je hier uitstekend. Het is precies die combinatie van groen, gemak en bereikbaarheid die deze plek zo comfortabel maakt. De indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de ruime inpandige berging. Leuk, er staat hier ook een ruilkastje. Waarbij je spullen kunt ruilen met je buren. Eerste verdieping Entree en hal met meterkast, toilet en praktische bergruimte. Lichte woonkamer van circa 24 m² met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de galerij. Aan de galerijzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 10 m². Aan de balkonzijde ligt de ruime tweede slaapkamer van circa 16 m² met eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is groot genoeg om desgewenst te splitsen in twee kamers. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De pluspunten van de woning + Vrij uitzicht op groen en geen inkijk van overburen + Licht en ruim appartement met balkon op het zuidoosten + Mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren + Energielabel B met kunststof kozijnen en HR++ glas + Centrale ligging nabij station, winkels, uitvalswegen en binnenstad Actieve VvE: de servicekosten bedragen € 250,80, waarvan € 128,12 stookkosten. Eigenaren krijgen aan het einde van het jaar altijd geld terug. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.