Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Azoren 47

3524ET Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Azoren 47 Utrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning van 129 m2 met een grote voor- en achtertuin en vier slaapkamers. De woning bevindt zich in de groene wijk Lunetten op loopafstand van basisscholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en een kinderboerderij. Deze woning heeft energielabel A vanwege een nieuwe hybride warmtepomp en HR-combiketel. Daarnaast zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. KENMERKEN: - Ruime achtertuin en voortuin van circa 75 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Bijzonder rustige locatie in groene wijk Lunetten LOCATIE De woning ligt aan een doodlopende straat op een ideale locatie in een rustig deel van de wijk Lunetten. Achter het huis tref je direct het kanaal. Dit historische kanaal maakt deel uit van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is aangelegd in de 19e eeuw om de gebieden rond de forten in Lunetten onder water te kunnen zetten. Via het fietspad 'Oude Liesbosweg' loop je over een bruggetje naar een speeltuin en het park. Op korte afstand vind je diverse winkels, kinderopvang, gezondheidscentra en het wijkcentrum met bibliotheek. Er is openbaar vervoer in de vorm van trein- en busstation. Ook aan speeltuinen in de buurt geen gebrek; je hebt er namelijk meerdere op steenworp afstand. Met 10 minuten fietsen ben je ook snel in het centrum van Utrecht of bij het gezellige Ledig Erf en Rotsoord waar je meerdere leuke restaurants en cafés vindt. De sportvoorzieningen liggen aan de rand van de wijk. In het Beatrixpark kun je fijn wandelen rondom Fort Lunet. Bijna nergens in Utrecht is er nog vrij parkeren; hier wel! Je rijdt bovendien zo de A12, Waterlinieweg en A27/A28 op. INDELING BEGANE GROND Via de diepe groene voortuin op het oosten bereik je de voordeur. Hier kun je ’s ochtends heerlijk in de zon zitten. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Op de begane grond ligt een nette linoleumvloer. De lichte woonkamer biedt ruimte voor een lekkere zithoek. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de eerste verdieping. Via de deur in de woonkamer stap je de diepe achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je de hele dag van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde tref je een loop- fietspad direct langs het kanaal. Super groen en rustig! Halverwege de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuinspullen. Aan de voorzijde van het huis is nog een aparte fietsenberging. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel met spiegel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een open ruimte die momenteel wordt gebruikt als hobbyruimte, maar is ook perfect als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een heerlijk dakterras op het westen, waar je tot laat van de avondzon kunt genieten. In een afgesloten kast vind je de CV-ketel (2023) en de omvormer van de zeven zonnepanelen. WAT VERKOPER ZEGT OVER DE WONING: "We hebben hier 25 jaar met plezier gewoond en geleefd. Het huis is snel “lekker om ons heen gaan zitten”, zoals moeder zaliger al aanvoelde toen we erin kwamen. Al die tijd hebben we stap voor stap goed voor het huis gezorgd." GOED OM TE WETEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Parkeren is momenteel nog gratis voor de deur. - Hybride warmtepomp en cv ketel (2023). - Zeven zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra AVE 35czie ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.