Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Basilicumstraat 2

3544BZ Utrecht • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Basilicumstraat 2 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een groene en centrale locatie, op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? En wil je daarnaast een woning met maar liefst vier slaapkamers, waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en royale tussenwoning precies wat je zoekt! Op de grens van Parkwijk en Hoge Weide ligt deze fijne woning met een vrije ligging aan het water. Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon aan het water én een comfortabele en ruime indeling. De woning is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging voelt het huis licht en ruim aan. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk wonen! Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt via de grote ramen een heerlijk uitzicht op de brede groenstrook en het fietspad langs de Rijnkennemerlaan, en het water, waarin regelmatig reigers, vissen, eenden en zwanen voorbijlopen en zwemmen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot een fijn terras aan het water waar je in alle rust kunt ontspannen; bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de zonnige voortuin met berging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met veel mogelijkheden. Zo vind je hier een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval, dankzij de dakkapel. Ook de royale overloop is heerlijk licht dankzij de ramen. Op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, keurig weggewerkt, en veel extra bergruimte. De woning ligt op de grens van de groene en kindvriendelijke wijken Parkwijk en Hoge Weide in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Het Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en is inmiddels uitgegroeid tot een levendig en sfeervol stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en station Utrecht Leidsche Rijn ligt op circa 5 minuten fietsen. Ook de A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en een bushalte waar elke 10 minuten een bus vertrekt ligt ook vlakbij. Hier woon je rustig, groen én centraal. Alle feiten op een rij - Ruim opgezette tussenwoning van 124m² met vrije ligging aan het water; - Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten en balkon aan het water; - Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond; - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand; - Veel voorzieningen, winkels en horeca in Leidsche Rijn Centrum; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Een woning kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3544

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.