Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Battutalaan 683

3526VT Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.034

Galerie de photos

Battutalaan 683 Utrecht
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT & COMFORTABEL HOEKAPPARTEMENT (CA. 58 M2, ENERGIELABEL A) UIT 2012 MET 2 KAMERS, MODERNE AFWERKING, RUIM BALKON, PARKEERPLAATS EN FENOMENAAL UITZICHT OVER HET AMSTERDAM RIJNKANAAL Dit heerlijke appartement is gelegen op een fijne en jong ontwikkelde locatie in Kanaleneiland direct aan het Amsterdam Rijnkanaal. Dankzij de hoekligging is er een zeer aangename lichtinval en doordat de woning is gelegen op de 4e verdieping is er een fraai uitzicht richting de stad en het Amsterdams Rijnkanaal. De woning verkeert in verzorgde staat van onderhoud met een moderne keuken en badkamer. Wanden en plafonds zijn licht afgewerkt en het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Dankzij de efficiënte indeling en grote raampartijen voelt de woning ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Het ruime balkon biedt plaats voor een heerlijke zit met fantastisch uitzicht. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een flinke dosis aan zonuren gedurende de dag. Tijdens de bouw in 2012 is er gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen. Dit zie je terug in de degelijke staat van onderhoud, het comfort dat je in de woning ervaart en het gunstige energielabel A. In de onderbouw is er een eigen (fietsen)berging aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats. Dankzij de actieve en betrokken VVE is er een gedegen onderhoudsplan en wordt het complex netjes gebruikt. In de directe omgeving vind je mooie fiets- en wandelroutes langs het kanaal voor de nodige ontspanning. Met nog geen 10 minuten fietsen zit je in het gezellige Utrechtse stadscentrum, maar ook in de directe omgeving vind je leuke hotspots. Denk hierbij aan Op Roose, Landhuis in de Stad of Strand Oog in Al. En moet je de stad even uit? Binnen enkele minuten zit je op de A2, A12 of A27. We nodigen je van harte uit dit heerlijke appartement zelf te ervaren! Neem contact met ons op voor een afspraak. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel A. Volledig geïsoleerd en aangesloten op het stadsverwarming net. DE OMGEVING De Battutalaan, gelegen in Kanaleneiland, Utrecht, is ideaal gelegen. Op loopafstand van bushalte, tramhalte en de grootste woonboulevard van Utrecht. Tevens vind je op loopafstand Park Transwijk, het grootste stadspark van Utrecht. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eveneens op loopafstand. Met de fiets ben je in een mum van tijd bij 't Ledig Erf, een van de gezelligste plekken van Utrecht of op het Centraal Station. Parkeren kan betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning. Door de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit en bereik je binnen 40 minuten Amsterdam/Schiphol. Utrecht zelf is een levendige stad met een bruisend cultureel leven en een breed scala aan restaurants en cafés. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de gemeenschappelijke, fraai afgewerkte entree met brievenbussen en bellentableau betreed je de royale hal met trappenhuis en lift. Vanuit deze hal zijn tevens de externe berging, de gezamenlijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats in de parkeergarage bereikbaar. Vierde verdieping – appartement De entree/hal met garderobe en meterkast biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor een prachtig en weids uitzicht is. Via openslaande deuren is het ruime balkon te bereiken, gelegen op het zuidoosten. Ideaal om heerlijk buiten te genieten met een weids uitzicht over het Amsterdam Rijnkanaal. De woon-/eetkamer beschikt over een open keuken met een praktisch (spoel)eiland. De moderne keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling. Dankzij de zitmogelijkheid aan het eiland is dit een gezellige plek om samen te koken, borrelen of gewoon een kopje koffie te drinken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De ruime slaapkamer biedt eveneens een schitterend uitzicht over het water. De moderne badkamer is afgewerkt in een eigentijdse grijs-, zwart- en witkleurencombinatie en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met enkele wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement heeft strakke wanden en een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dit appartement is instapklaar. Kortom een heerlijk appartement met fantastisch uitzicht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 58m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2012; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuidoosten; • Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €123,- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
188 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3526

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.