Aller directement au contenu
Logo de Van Doorn Makelaardij

Bilderdijkstraat 34

3532VG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.782

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 34 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruim en stijlvol wonen op de hoek van de Bilderdijkstraat – met een royaal dakterras op het zuidwesten Op een rustige en charmante hoek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit verrassend lichte en goed ingedeelde dubbel benedenhuis. De woning spreidt zich uit over twee woonlagen en biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een aparte wasruimte en bijkeuken én een heerlijk dakterras van maar liefst 32 m². Eén van de slaapkamers beschikt over een grote walk-in-closet – een zeldzaam comfortabele toevoeging. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de overvloed aan lichtinval. Dankzij de hoekligging, hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een prettige, open sfeer. Tel daar de ligging in een levendige maar rustige wijk bij op, én de mogelijkheid om lopend het centrum en station te bereiken, en je woont hier op een plek waar het beste van twee werelden samenkomt. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de hoek van de straat stap je binnen in een opvallend lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij ramen rondom valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat in combinatie met de plafondhoogte van maar liefst circa 3,05 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. De keuken is uitgevoerd in rustige houttinten met een donker werkblad en beschikt over een groot kookeiland met veel werkruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, aparte oven, vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Door de opstelling blijft er volop contact met de woonruimte – Zo hoef je tijdens het koken niets van het gezelschap te missen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een gang met twee ingebouwde kasten. Vanuit hier bereik je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, een aparte wasruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is ook via de achterom bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van natte jassen en schoenen op druilerige dagen. In de wasruimte is plek voor zowel een wasmachine als een droger, met daarnaast ruimte voor een grote waskast. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste lichte slaapkamer en de royale walk-in-closet van maar liefst 7 m². Deze slaapkamer is veelzijdig in gebruik en ook uitermate geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit deze kamer is er toegang tot de ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de badkamer en via de inloopkast. De kamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een speelse serre. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuidwesten. Het dakterras is ruim van opzet en meet circa 32 m². Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon – een fijne plek om tot rust te komen of juist te genieten van lange zomeravonden. Het terras biedt volop ruimte voor een zithoek, eettafel en beplanting. De wijk: De woning ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland – een levendige, karaktervolle buurt op korte afstand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige cafés en koffiebars, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook supermarkten, speciaalzaken en een divers winkelaanbod aan de Vleutenseweg en de Kanaalstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Voor ontspanning en groen liggen het Majellapark en de Muntkade vlakbij. Station Utrecht Centraal en het oude stadscentrum liggen op enkele minuten fietsen, en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De wijk is geliefd onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die houden van een levendige, maar gemoedelijke sfeer. Bijzonderheden: - Dubbel benedenhuis op de hoek, verdeeld over twee woonlagen; - Groot dakterras van circa 32 m² op het zuidwesten; - Opvallend lichte woning dankzij ramen rondom en hoge plafonds (3,05 m); - Ruime woonkamer van circa 29 m²; - Open keuken met kookeiland, complete inbouwapparatuur en Quooker; - Aparte wasruimte en bijkeuken; - Bijkeuken bereikbaar via achterom; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Actieve VvE (bijdrage €110,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRECO 36 Kw CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3532

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.