Aller directement au contenu
Logo de Domvast Makelaars

Cornelis Dirkszstraat 39

3554VJ Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Cornelis Dirkszstraat 39 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek project op zicht locatie – creëer uw droomplek aan huis! Op de hoek van de Nicolaas Ruychaverstraat en de Cornelis Dirkszstraat ligt dit unieke object van 79,8 m² met op de begane grond winkel-/industriefunctie en boven is het een woonfunctie. Deze karakteristieke eindwoning met royale zijgevel bevindt zich op een prominente zicht locatie en biedt legio mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het realiseren van een dakterras. Creëer hier uw eigen praktijkwoning, een inspirerende werkplek aan huis of een verrassend woonconcept – de basis is er, de invulling is aan u. De Cornelis Dirkszstraat is gelegen in de gezellige Geuzenwijk tussen de Marnixlaan en rivier De Vecht. Deze woning heeft veel potentie en ligt binnen een straal van 1,5 km van het centrum. Zo is het grootste winkelcentrum van Nederland, Hoog Catharijne zelfs op loopafstand bereikbaar en ook het prachtige natuurgebied met wandelroutes langs de Vecht richting Oud Zuilen zijn zeker het vermelden waard! Het Openbaar Vervoer stopt in de straat en het Station Zuilen ligt op 1 km afstand. De Albert Heijn ligt om de hoek 700 meter verderop en basisscholen zijn nog dichterbij. Ook kinderopvang is niet ver lopen. Geen wonder dat dit een kindvriendelijke buurt is met veel gezinnen. Het mooie en bekende Julianapark ligt op loopafstand met dieren en speelmogelijkheden. Binnen vijf minuten rijdt u op diverse uitvalswegen en parkeren kunt u vrij in de straat. Deinst u niet terug om uw klushanden uit de mouwen te steken? Koop dan nu uw droomhuis en pak deze unieke kans om er ècht een eigen plek van te maken! Huidige Indeling: Berging; Berging met openslaande deuren naar de zijgevel. Begane Grond; De benedenverdieping heeft volgens het bestemmingsplan een industriële functie, maar wordt momenteel door de huidige eigenaar gebruikt als woonruimte. Vanuit de berging is er toegang tot de bijkeuken met een wastafel. Een tweede entree bevindt zich aan de zijgevel en komt direct uit in de woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is ook de gesloten keuken bereikbaar, die is voorzien van diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Achter de keuken ligt het toilet met een fontein. Eerste verdieping; Overloop met unieke glaswand langs de hoek van het pand. Middels een tweede glazen wand toegang tot de verdieping met een woonkamer en een trapopgang. Achterin de woonkamer is een open hoekkeuken met apparatuur. Naast de keuken ligt de badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en een douche. Vanuit de keuken is middels een buitendeur toegang tot het dak. Hier is een dakterras te realiseren. Tweede Verdieping; De trap vanuit de woonkamer komt uit in de zolder met een hoogte van 1.95m. onder het schuine dak met een aantal ramen. Ideaal om slaapruimte of kantoor te fungeren. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Beneden winkel/Industrie-functie boven wonen • Dient volledig te worden gerenoveerd • Gezellige Geuzenbuurt • Nabij binnenstad, voorzieningen en openbaar vervoer • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
377 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3554

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.