Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Erroll Garnerstraat 9

3543GV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.926

Galerie de photos

Erroll Garnerstraat 9 Utrecht
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze moderne, strak afgewerkte en heerlijk lichte tussenwoning met zonnige achtertuin! In de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde bevindt zich deze instapklare en royale tussenwoning (ca. 150 m² woonoppervlakte / bouwjaar 2022), uitgevoerd in een strakke, moderne stijl met ramen tot aan de vloer, een aangename breedtemaat en een open, ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 5 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers, en is daarmee ideaal voor (grote) gezinnen en/ of thuiswerkers. Dankzij het uitstekende onderhoud, het hoge afwerkingsniveau en de energiezuinige installaties is dit een woning die direct te betrekken is. De Errol Garnerstraat bevindt zich in een rustige, jonge straat in Terwijde, een wijk die bekendstaat om zijn ruime opzet, brede straten, speeltuinen en vele voorzieningen. In de directe omgeving vind je het Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, station Leidsche Rijn centrum, de Haarrijnse Plas, het geliefde Máximapark & ’t Lint, winkelcentrum The Wall, het St. Antonius Ziekenhuis, diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, sportclubs en goede fiets- en OV-verbindingen richting Utrecht Centrum. Dankzij de ligging nabij de A2 en A12 is ook de rest van de regio eenvoudig bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze ruime en moderne gezinswoning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, een separate toiletruimte met hangend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale, lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en dankt zijn lichte en open uitstraling aan de grote raampartijen en de openslaande deuren die toegang bieden naar de zonnige achtertuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de plaatsing van een grote zithoek en lange eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, uitgevoerd in een wandopstelling met een praktisch spoeleiland. De hoogglans witte fronten in combinatie met het zwarte composiet werkblad zorgen voor een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een oven, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. De vele onderkasten en pannenlades bieden volop bergruimte. Ideaal! De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC- vloer met vloerverwarming en een strak gestuukte wandafwerking. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier geniet van heerlijke middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, een strak kunstgras gazon, een plantenborder en een houten erfafscheiding. De vrijstaande houten berging en de achterom maken het geheel compleet. Eerste verdieping De riante overloop biedt toegang tot drie volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers die beiden een gezellig uitzicht hebben op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie slaapkamer voorzien van een Frans balkon, heerlijk licht en van een uitstekend formaat. De badkamer op deze verdieping is tijdloos en modern afgewerkt met witte en grijze vloer-/ en wandtegels. Tevens beschikt de badkamer over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee grote multifunctionele (slaap)kamers, een tweede badkamer en een technische ruimte waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee Franse balkons en biedt een mooi stads uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en kijkt gezellig uit over de achtertuinen. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde tijdloze kleurstelling als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlakte: ca. 150 m²; - Inhoud: ca. 536 m³; - Energielabel: A+; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - 10 zonnepanelen aanwezig; - Royale eengezinswoning met 6 kamers, waarvan 5 (!) slaapkamers; - Gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum; - 2 moderne badkamers op de verdiepingen; - Ramen tot vloerniveau, voorzien van screens; - Begane grond voorzien van een sfeervolle PVC-vloer met vloerverwarming; - Luxe keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur; - Achtertuin op het westen (middag- en avondzon); - Onderhoudsvrije tuin met berging en achterom; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Terwijde; - In de koopovereenkomst zal een Niet Bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
536 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.