Aller directement au contenu
Logo de Movesby

Fortunadreef 73

3561EA Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Fortunadreef 73 Utrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zeer prettig, licht, drie-kamer appartement op de vijfde en bovenste verdieping! Verkoopster aan het woord: “Een aantal jaren geleden was ik op zoek naar een fijn appartement met ruimte voor een thuiswerkplek, op een kwartier fietsen van de stad en minstens 50m2. Dit appartement had dit allemaal en meer! Wat me meteen opviel is de fijne indeling, het vele licht in de woonkamer en het ruime uitzicht over de wijk, zelfs tot aan de Dom. Met slapen, werken, eten in verschillende vertrekken heb ik echt het gevoel dat ik in ruim behuisd was. In een krappe markt ben ik heel blij dat het mij destijds gelukt is om dit plekje te bemachtigen. Nu brengt de liefde mij richting Amsterdam en ga ik samenwonen. Ook daar heb ik zin in! Maar dat betekent dat ik deze fijne plek ga verlaten. Van mijn appartement ga ik met name het balkon missen, waar ik vaak al vroeg in het voorjaar van het zonnetje heb mogen genieten en tegen zonsondergang zwermen vogels geregeld een voorstelling gaven, een heuse film! De locatie biedt een fijne uitvalsbasis, even een boodschapje doen, een rustgevende wandeling door het Noorderpark of even op de fiets naar het centrum voor een hapje en een drankje. Mooie herinneringen aan de tijd op de Fortunadreef!” Ligging De locatie is perfect, gelegen boven het kleinschalige winkelcentrum “Overkapel”, handig voor de dagelijkse boodschappen. Na een klein stukje fietsen vind je het grote winkelcentrum Overvecht of het oude stadscentrum. Het openbaar vervoer op zeer korte afstand (bus, treinstation Overvecht) en de uitvalswegen op circa 5 autominuten. De parkeergelegenheid voor de deur is over het algemeen goed. Op dit moment is het nog vrij parkeren. De wijk Overvecht staat bekend om zijn groene karakter. In de nabijheid van de Fortunadreef bevinden zich natuurgebieden zoals het Noorderpark Ruijgenhoek, of de Maarsseveense Plassen. Deze bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en zwemmen in natuurbad De Kikker. Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. Appartement, vijfde verdieping: Entree/hal, meterkast, twee slaapkamers, een moderne badkamer (in 2023 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Er is gekozen voor smaakvolle tegels. Tegenover de badkamer is een berging aanwezig voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van koffers etc. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en bevat een kookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser. Wat heel prettig is, er is een bijkeuken waar de koel-vriescombinatie staat en kan functioneren als provisiekast of extra opbergruimte. De woonkamer heeft ramen over de hele breedte waardoor de natuurlijke lichtinval werkelijk fantastisch is. Via de schuifpui kom je op het balkon. Het balkon is zo als het ware een verlenging van de woonkamer. Buitenruimte: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is voorzien van een groot balkon, gericht op het zuiden. Het balkon is ruim 16 m2 groot (circa 7.23 x 2.15), een perfecte grootte voor het creëren van een balkontuin met een loungeset en/of een 4 persoonseettafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2008. -Woonoppervlakte circa 72m2, inhoud circa 234m3. -Gebouwgebonden buitenruimte balkon: circa 16m2, gericht op het zuiden. -In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel en notaris-artikel opgenomen. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE-account. -De woning is voorzien van een energielabel A. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Het appartementengebouw is voorzien van een lift. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen per maand circa € 151,-. -Er is een afzonderlijke plaats voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. -Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
234 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3561

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.