Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Gerhardstraat 35

3555WK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.633

Galerie de photos

Gerhardstraat 35 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA. 71 M2 IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. ENERGIELABEL B, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Ben je op zoek naar een licht, modern en comfortabel appartement op een fijne plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. In de gezellige wijk Zuilen ligt dit ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2007, dus volledig geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van energielabel B. Je kunt hier écht zó in. Zodra je binnenstapt valt de ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is extra groot, heeft hoge raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en dankzij de verschillende bergruimtes heb je voldoende ruimte voor al je spullen. De woning is voorzien van moderne installaties (waaronder een nieuwe cv-ketel én een nieuwe WTW) en je hebt hier een plek die helemaal klaar is voor de komende jaren. Je woont in een rustig stukje Zuilen, maar met alles binnen handbereik: supermarkt, winkels, horeca, sportscholen en natuurlijk het geliefde Julianapark om de hoek. In de zomer geniet je hier van festivals, picknicks en lange avonden buiten. Vanuit je woonkamer kijk je bovendien uit richting het Amsterdam-Rijnkanaal, waar in de toekomst mogelijk een nieuw stadspark komt. En wil je naar het centrum? Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren? Voor de deur gratis óf gewoon op je eigen plek in de parkeergarage. Kortom: een licht, duurzaam en instapklaar appartement op een top­locatie. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen vlak bij de stad – maar wel met rust, ruimte en een vleugje luxe. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 2030. Het complex is uit 2007 en daarmee volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. DE OMGEVING De Gerhardstraat t ligt in de wijk Zuilen. In de directe omgeving is een supermarkt en klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ook het Julianapark ligt dichtbij. Hier zijn in de zomer verschillende festivals. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam Rijnkanaal waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De ruime centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn via de lift en trap zowel de kelder met bergingen als de woningen op de verdiepingen bereikbaar. Ook geeft de centrale entree toegang tot de grote, afgesloten binnentuin. Parkeerkelder In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevinden zich een eigen mechanische parkeerplaats en een aparte berging. Tweede verdieping Je komt de woning binnen via de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die ruim van formaat is en genoeg plek biedt voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de hal betreed je de inpandige badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en de witgoedaansluiting. Als je de hal verder doorloopt, heb je aan je linkerhand de installatieberging. Hier hangt de in 2023 vervangen WTW-installatie en de cv-ketel (2024). Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of voor opbergruimte. Aan de rechterkant, naast de badkamer, is een handige inloopkast gerealiseerd. Ideaal voor al je kleding en spullen. De woonkamer is vergroot en heeft raampartijen tot aan de vloer over de volledige breedte. Door de ligging aan de zuidwestzijde van het complex is het een bijzonder lichte ruimte. Er is zowel een loopdeur als een schuifpui naar het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De kamer is voorzien van zonnescreens en een uitvalscherm. Doordat de woonkamer extra groot is, heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met wijds uitzicht en een gezellige eethoek die in verbinding staat met de keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de tweede slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor, maar deze is eenvoudig in te delen als slaapkamer. Kortom: een heerlijk appartement dat duurzaam is en toch dicht bij de stad ligt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 71 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €186- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.