Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Gerhardstraat 61

3555WK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.333

Galerie de photos

Gerhardstraat 61 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Is het jouw droom om te wonen in een licht 3-kamer appartement waar je vanaf je fijne balkon, uitkijkend over groene boomtoppen, kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht? Met daarbij een prettige ligging op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht? Dan is dit nette appartement met zonnig balkon en eigen overdekte parkeerplaats misschien wel jouw droomwoning! De omgeving De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij van het winkelcentrum Rokade en uitvalswegen en op 13 minuten fietsen van het stadscentrum. Parkeren is hier gratis, het ov uitstekend. Het gezellige centrum van Utrecht is binnen 15 fietsminuutjes bereikbaar, maar ook met de bus ben je er zo. In en rond het om de hoek gelegen idyllische Oud Zuilen is het heerlijk wandelen; langs het slot en in de bosachtige omgeving. Ook zijn het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos vlakbij. Een avondje uit? Breng een bezoekje aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Volop wat te beleven in de directe omgeving! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom en brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Deze hal brengt u naar de appartementen middels de lift of via het trappenhuis. Ook kunt u hier naar de onderbouw. Vierde verdieping: Welkom op de vierde – en tevens hoogste – woonlaag, waar dit fijne appartement zich bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, maar we starten in de woonkamer: een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij en een loopdeur naar buiten. Hier valt meteen op hoe ruim en open alles aanvoelt. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in wandopstelling, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Deze keuken vormt het hart van de woning en verbindt de woon- en eetkamer op een natuurlijke manier. Eén grote open ruimte dus, met een fijne, huiselijke sfeer en volop overzicht. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De twee slaapkamers zijn slim verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon via een schuifpui, en heeft genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, nu ingericht als werk- of studeerkamer, is ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een aansluiting voor de wasmachine. Een praktische kast biedt extra opbergruimte voor toiletartikelen en handdoeken. Het separate toilet is uitgerust met een modern hangend toilet en fonteintje. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een aparte berging met ruimte voor extra spullen én de cv-ketel. Tot slot het balkon op het zuidwesten – een zonnige, rustige plek met uitzicht op een autoluwe omgeving. Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen en genieten van de avondzon in alle rust. Onderbouw: De parkeergarage is te bereiken vanuit het appartementencomplex, maar ook via de hellingbaan. U krijgt als bewoner een “druppel” waarmee u de garage automatisch open kunt maken. Ook is dit de toegangsmogelijkheid als u uw fiets in de berging wilt stallen. Vanuit de ondergrond heeft u niet alleen toegang tot de parkeerplaatsen, maar ook tot de bergingen. U heeft een privé berging waar u de fietsen kunt stallen, maar ook heeft u hier andere bergruimte. Opvallend is de hoogte van de box. Hierdoor heeft u aan bergruimte geen gebrek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 75m2; - Energielabel A; - Zonnig balkon met fraai uitzicht gelegen op het zuidwesten; - 15 minuten fietsen van stadscentrum Utrecht; - In het complex beschik je over een inpandige berging met vliering, en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Het complex beschikt over een lift; - Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €186,18 (appartement bijdrage €119,17 en parkeerplaats bijdrage €67,01) - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.