Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Laan van Sofia 19

3541EP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.186

Galerie de photos

Laan van Sofia 19 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het enige wat u hoeft te doen is verhuizen! In een nieuw stadsdeel van Utrecht, nabij het centrum van Leidsche Rijn, vlak bij het Amsterdam-Rijnkanaal staat dit unieke, onder architectuur gebouwde herenhuis dat het beste van twee werelden verenigt: de allure van de 19e eeuw en het comfort en de duurzaamheid van nu. Deze markante woning bestaat uit vier woonlagen, heeft een woonoppervlak van 177 m2 en is met oog voor detail ontworpen. De open indeling, indrukwekkende hoge plafonds en speelse niveauverschillen creëren dynamiek en ruimtelijkheid. Binnen tref je een hoogwaardig afgewerkte designkeuken met een centraal kook- en spoeleiland — het kloppend hart van de woning. Verder beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer op de begane grond, een tweede woonkamer en relaxkamer op de eerste verdieping, prachtig sanitair en 4 slaapkamers verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. Deze woning is gebouwd in 2022 en is volledig toekomstbestendig, zo is de woning gasloos, heeft een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen én voorzien van energielabel A+++. De gebruikte materialen en details zijn van topniveau en dankzij de grote ramen en videconstructies baadt elke verdieping in het licht. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en twee privéparkeerplaatsen — een absolute zeldzaamheid in Utrecht. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer en klasse van dit prachtige woonhuis! Locatie: De Laan van Sofia, een prachtige rustige plek in het dynamisch en levendig Nieuwe Leidsche Rijn centrum. Vlakbij park Leeuwensteyn en de nieuwe aantrekkelijke, groene kanaalzone bij het Amsterdam - Rijnkanaal. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder station Leidsche Rijn, diverse winkels, horeca en sportfaciliteiten. Met de fiets sta je in tien minuten in hartje Utrecht en via de fietsbrug rijd je zó de geliefde wijk Oog in Al binnen, met hotspots als restaurant Buurten en het sfeervolle Landhuis in de Stad. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend dankzij diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen voor jong én oud! GLOBALE INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De woonkamer heeft een vide van 4,16 m hoogte wat zorgt voor een groots gevoel van ruimte en licht. Er is een open trap naar de eerste verdieping. De design woonkeuken is het hart van deze woonlaag, heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, 2 combi-ovens, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 2 klimaatkasten voor wijn en een centraal kook- en spoeleiland. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk via openslaande deuren. Eerste verdieping: Deze verdieping bestaat uit 2 kamers op verschillende hoogteniveaus, speels verbonden middels een mooie trapopgang. Aan de voorzijde is een tweede woonkamer gesitueerd van 23 m2 met een frans balkon. Aan de achterzijde is nog een fijne kamer gelegen met hoog plafond; een heerlijke ruimte om in alle rust te relaxen of een boek te lezen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast en 1 met frans balkon. Deze verdieping heeft een royale badkamer met een design ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping: Overloop met wederom 2 goede slaapkamers, waarvan 1 met vaste kasten en 1 met frans balkon. Een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er nog een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de zonneboiler. Tuin: Prachtig aangelegde en verzorgde achtertuin, zonnig op het zuidwesten gesitueerd. Een mooie combinatie van groen, een heerlijk terras met plek voor een grote tafel en een praktische schuur v.v. elektra. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom en een zonnescherm. Parkeren/berging: Via de zij-entree van het gebouw is de onderliggende parkeergarage met privé berging bereikbaar. Bij de woning horen 2 parkeerplekken en een ruime berging van 13 m2, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Kenmerken: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlakte 177 m2; - Twee eigen parkeerplaatsen en privé berging in de onderliggende parkeergarage; - Energielabel A+++; - Verwarming middels stadsverwarming; - Volledige isolatie & 20 zonnepanelen; - De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming; - De woning maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren t.b.v. de parkeergarage (maandelijkse bijdrage ca. € 138,40); Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Contenu
779 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3541

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.