Aller directement au contenu
Logo de Wij Makelaardij

Minstraat 37

3582CB Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Quist Makelaardij

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 8.433

Galerie de photos

Minstraat 37 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar huis met giga tuin in hartje Utrecht-Oost Op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én een fantastische tuin? Dan is Minstraat 37 in Utrecht precies wat je zoekt. Deze instapklare tussenwoning combineert het charmante karakter van 1901 met moderne luxe, een royale woonkamer en een gigantische, zonnige achtertuin. De karaktervolle voorgevel geeft de woning direct een warme en authentieke uitstraling. Binnen word je verrast door de indrukwekkende uitbouw met grote lichtstraat, die de leefruimte opvallend ruim en heerlijk licht maakt. Dat gevoel van ruimte zet zich buiten moeiteloos voort in de royale en zonnige tuin. Een uniek stukje buitenleven midden in de stad. Wonen met karakter, licht en leefruimte Deze goed onderhouden woning is een gemeentelijk monument en ligt in de geliefde wijk Abstede, onderdeel van Utrecht-Oost. De woonkamer is flink vergroot door een stijlvolle uitbouw en afgewerkt met een grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Hier woon je in het hart van de stad, met de ruimte en rust van een buitenhuis. En dan de tuin: een oase van groen en zon, gelegen op het zuidwesten. Direct achter de schuifpui ligt een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden. Verderop vind je een groot grasveld en helemaal achterin een riante berging met elektra. Achter de berging is er zelfs nog extra ruimte en is er een achterom aanwezig. De grootte van het perceel biedt bovendien de ideale mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of zelfs een tiny house. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken, stap je de woning binnen. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak en compleet: een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker zijn allemaal aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de grote lichtstraat en schuifpui naar de tuin baadt deze ruimte in het daglicht. De woonkamer is zeer ruim en biedt meer dan voldoende plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de woonkamer vind je bovendien een open trap naar de eerste verdieping en een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Een fijne, doordachte indeling met volop leefruimte. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer. Een royaal terras, een groen gazon, een grote berging met elektra en daarachter nog extra ruimte en een achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook aan de voorzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met originele, karakteristieke dakkapel. Aan de achterzijde is over vrijwel de volledige breedte een grote dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de tuinzijde. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Groot perceel biedt de mogelijkheid voor een bijgebouw, zoals een kantoor aan huis of tiny house Nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de geweldige tuin van Minstraat 37. Plan snel een bezichtiging. We laten je dit unieke huis in Utrecht-Oost graag zien! Wijkinformatie – Abstede Abstede is een compacte en karaktervolle buurt in Utrecht Oost, gunstig gelegen dichtbij de levendige binnenstad en het groene Wilhelminapark. Deze ligging maakt de wijk aantrekkelijk voor stellen die graag centraal wonen maar ook rust waarderen. De sfeer is ontspannen en vriendelijk, met rustige straten, veel groen in het straatbeeld en een herkenbare buurtstructuur. In de directe omgeving vind je een mix van lokale winkels, koffiezaken en eetplekken, met de Twijnstraat, het Ledig Erf en de Burgemeester Reigerstraat op loopafstand. Ook het Wilhelminapark ligt dichtbij, net als het natuurgebied Amelisweerd, dat eenvoudig bereikbaar is voor wie graag buiten de stad ontspant. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS station en zorgt voor een goede aansluiting met de rest van de stad en regio. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar. De wijk kent een mix van jonge bewoners en gevestigde buurtgenoten, wat zorgt voor een prettige dynamiek zonder drukte. Door de kleinschaligheid en gunstige ligging voelt Abstede als een rustige enclave midden in het stadsweefsel. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3582

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.