Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

New Yorkdreef 21

3564KE Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

New Yorkdreef 21 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een modern afgewerkt appartement met een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een heerlijk zonnig balkon en op korte afstand van het groene buitengebied en verschillende winkels? Kom dan gerust kijken bij dit leuke 3 kamer appartement gelegen aan de rand van de wijk Overvecht. De woning is sinds 2023 grotendeels gemoderniseerd (vloer, wanden, keuken, badkamer) en daardoor instap klaar. De woning heeft gestuukte wanden en de woonkamer, keuken, slaapkamer, hal en gang zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De slaapkamers en de keuken zijn recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Opvallend in de woning zijn ook de grote raampartijen. In de directe nabijheid van het appartement ligt een grote supermarkt, een grote sportschool en het prachtige natuurgebied “Noorderpark”. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht en Fort de Klop. De Maarsseveense Plassen zijn maar 10 minuten fietsen, daar kun je zomers na werk en in weekenden makkelijk naar toe. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte de uitvalswegen A27/A2 en openbaar vervoer. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 34 appartementen. Rondom het gebouw zijn voldoende gratis parkeerplaatsen en in de berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen, maar ook spullen opslaan. Indeling: Entree met meterkast. De lichte en ruime woonkamer (26 m2) is 3,70 m breed en heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel. De dichte keuken (ca 7 m2) is gelegen aan de voorzijde en deze is voorzien van een modern keukenblok en veel (inbouw en losse) apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een oven, een vaatwasser (tafelvaatwasser) en een koel-/vriezer combinatie. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De CV ketel is netjes weggewerkt en aansluiting van de wasmachine tref je hier ook. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op groen. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het zuidoosten kun je een groot deel van de dag heerlijk van de zon genieten. Via de tussenhal zijn de 2 slaapkamers (ca 12m2 en ca 9 m2), het toilet en de badkamer te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafel met meubel. Het toilet is ook netjes afgewerkt. De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het groene buitengebied. Maten: Hal : 2.20 x 1.35 Woonkamer : 7.80 x 3.70 (lengte deels 6.80 m) Keuken : 3.20 x 2.20 (breedte deels 1.75) Slaapkamer 1 : 4.40 x 2.80 Slaapkamer 2 : 3.30 x 2.80 Badkamer : 1.40 x 1.70 Toilet : 1.15 x 0.85 Balkon : 1.50 x 3.55 Berging onderbouw : 2.75 x 2.10 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een strakke vloer- en nette wandafwerking - De luxe keuken beschikt over apparatuur - De badkamer en het toilet zijn gerust luxe te noemen - Je kunt lekker van de zon genieten op het ruime balkon op het zuidoosten - Er is veel bergruimte in de onderbouw - Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 200 m van de woning - De Domtoren is gelegen op 5,3 km (17 minuten fietsen) - Station Overvecht is gelegen op 3,4 km (13 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1980 - Perceelsgrootte vereniging : 1433 m² - Aandeel in de gemeenschap : 2.426/87.238 (woning) 77/87.238 (berging) - Woonoppervlak : ca. 67 m² - Inhoud : ca. 230 m³ - Verwarming en warmwater : cv combiketel (2014) - Electra ` : 3 groepen waarvan 2 met aardlekschakelaar - Energielabel : A - Isolatie : dubbele beglazing (keuken en slaapkamers HR++) Servicekosten € 121,24 per maand. Actieve en gezonde vereniging van eigenaren. Grond: voortdurende erfpacht (AV 1989), de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3564

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.