Aller directement au contenu
Logo de Van As & Van Hooff Makelaars

Saffierlaan 55 A

3523RB Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.241

Galerie de photos

Saffierlaan 55 A Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Utrecht met uitzicht op groen én alle leuke plekken van de stad op loopafstand, Saffierlaan 55a biedt precies dat. Deze verrassend ruime tussenwoning van circa 124 m² voelt licht, modern en comfortabel door de fijne indeling, de grote ramen en het royale dakterras van ongeveer 30 m². Met een privé parkeerplaats in de inpandige garage, drie slaapkamers, isolatie op meerdere fronten en energielabel B is dit een woning waar je zó in kunt. De sfeer is rustig, het uitzicht is groen en het stadsleven ligt letterlijk om de hoek. Ligging: De Saffierlaan ligt midden in de geliefde wijk Tolsteeg, een buurt die bekendstaat om haar charmante mix van stadse levendigheid en ontspannend groen. Aan de voorzijde kijk je uit op het Tolsteegplantsoen, waar je tussen het groen kunt wandelen, sporten of gewoon even genieten van het buiten zijn. Op een paar minuten lopen vind je de gezellige Westerkade, het Ledig Erf en de Twijnstraat – plekken vol houten terrassen, ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en knusse restaurants. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon, een borrel langs het water of een snelle boodschap in een van de vele buurtwinkels. Station Vaartsche Rijn ligt op steenworp afstand, waardoor je binnen no-time in andere delen van de stad of daarbuiten bent. Ook fietsen naar de binnenstad kost nauwelijks moeite; in minder dan vijf minuten sta je op de Oudegracht. Uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn vanaf hier bovendien goed en snel bereikbaar. Begane grond: Je komt binnen in de ruime entree met hal, meterkast en een net toilet. De begane grond voelt praktisch en rustig aan, met genoeg plek voor jassen, tassen en schoenen. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, waar je privé kunt parkeren. Ideaal voor iedereen die graag de auto droog en veilig wil stallen of extra opslagruimte nodig heeft. De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar het woongedeelte begint. 1e verdieping: Zodra je hier binnenstapt valt één ding meteen op: dit is een verrassend lichte verdieping. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk licht. De ruimte voelt open en uitnodigend aan, met genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van deze verdieping. Hier kook je terwijl je met je gasten kunt praten, de krant kunt lezen of kinderen kunt laten spelen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Alles bij elkaar een fijne, complete leefruimte waar je jarenlang plezier van hebt. 2e verdieping: De trap leidt naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en genoeg ruimte voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met lichtspiegel en een semi apart toilet. Alles voelt fris, functioneel en eigentijds. 3e verdieping: De bovenste verdieping is een echte bonus. Op de overloop bevindt zich een handige kitchenette – perfect voor een kop koffie in de ochtend, een drankje in de avond of om gasten een eigen verdieping te bieden. Via deze ruimte stap je het riante dakterras op van circa 30 m². Dit is zonder twijfel een van de grootste troeven van de woning. Hier geniet je van de zon, van privacy én van een prachtig vrij gevoel midden in de stad. Denk aan loungen met vrienden, tuinieren in potten, werken in de buitenlucht of simpelweg ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 124 m2 (conform NEN 2580); - inhoud 416 m3 - bouwjaar 1998 (bron: BAG); - definitief energielabel B; - dak-, muur- en vloerisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van inpandige garage; - algemene voorwaarden erfpacht 1989 (eeuwigdurend afgekocht); - de niet zelf bewoningsclausule en as it is, where it is clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.