Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Simplonbaan 336

3524GV Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.967

Galerie de photos

Simplonbaan 336 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier bieden wij te koop aan deze ruime, keurig onderhouden en goed geïsoleerde vierkamer hoek-eengezinswoning op een perceel grond van maar liefst 254 m². De woning beschikt o.a. over een voor, zij, een diepe fantastische achtertuin, een moderne en ruim opgezette open keuken, een fijne, lichte en tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ben je op zoek naar een fijn huis met veel buitenruimte en droom je van je eigen moestuin? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. LOCATIE: Lunetten is een populaire en jonge woonwijk met goede voorzieningen zoals het winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, verschillende parken, speeltuinen en sportaccommodaties zijn op korte afstand (o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden, zwembad en fitness). Ook het bosrijke Amelisweerd en de recreatieplas Laagraven zijn dichtbij. En dat allemaal op minder dan 10 minuten van de gezellige Utrechtse binnenstad. Het NS-station en openbaar vervoer zijn op een steenworp afstand. De Uithof, het UMC Utrecht en diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn ook zeer nabij. Met name het rustige en kindvriendelijke karakter, de vele waterpartijen en groenvoorzieningen maken deze wijk tot een geliefde woonomgeving. INDELING: Begane grond: Entree/hal voorzien van een toilet met fontein, meterkast met slimme meters en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met praktische inbouwberging. De woonkamer en de keuken zijn vier jaar geleden vernieuwd en grondig gemoderniseerd. De wanden en plafond zijn gestuukt, de vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie PVC-vloer en er is een zeer fraaie schuifpui geplaatst over nagenoeg de gehele breedte. Tevens is er aan de voorzijde een nieuw kozijn geplaatst. De nieuwe open keuken van ca. 10 m² aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, en een koel-/vries combinatie. Tuin(en): Verzorgde voortuin (ca. 40 m²), zijtuin van ca. 16 m² met praktische overkapping van ca. 10 m² (ideaal voor het stallen van je fietsen en/of je motor). Riante, rustige en gunstig gelegen achtertuin van ca. 149 m², gelegen op het noorden. Vanwege de diepte (ruim 19 meter) van de tuin en de vrije ligging zijn er de hele dag door altijd wel fijne plekjes waar je heerlijk in de zon kunt zitten of juist de schaduw kan opzoeken. In de tuin vind je een mooie natuurvijver, een moestuin en een grote diversiteit aan planten en bloemen. Ideaal voor de liefhebber van het buitenleven. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar d.m.v. een zij-ingang en via de zijtuin met overkapping. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, nette volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) met douche, wastafel, 2e toilet, daglicht en wasmachineaansluiting. Twee ruime en lichte slaapkamers, respectievelijk: voorzijde ca. 12 m², achter ca. 14 m². 2e Verdieping: Overloop met daglicht en cv-opstelling (mogelijkheid voor wasmachineaansluiting). Ruime 3e slaapkamer van ca. 10 m² met grote dakkapel aan de achterzijde en vrij uitzicht over alle tuinen. BIJZONDERHEDEN: • Hoekwoning • Woonoppervlakte: 92 m² • Perceel grond van 254 m² • Woonkamervloer voorzien van vloerverwarming • Drie ruime slaapkamers waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. • Geweldige voor, zij en fantastische achtertuin. • Achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom. • Goed geïsoleerd (energielabel B, geldig t/m 21 augustus 2035) en geheel voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters (grotendeels HR+++/HR ++). • Op 10-15 minuten fietsen van het centrum. • Op 5 minuten van station Lunetten en winkelcentrum • Bushalte is om de hoek (elke 10 minuten gaat er een bus naar het centrum) • Vlakbij zijn er drie basisscholen en een kinderboerderij. • Verwarming en warm water via een hoogrendement cv-combiketel (Remeha Tzerra M28C CW 4, uit 2017) • Woning is voorzien van mechanische ventilatie. • Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989), dus geen extra of onvoorziene kosten. • Keuken nieuw geplaatst in 2021 • Groepenkast vernieuwd in 2021 • Dakkapel op zolder geplaatst in 2016 voorzien van HR++-glas • Nieuwe schuifpui in woonkamer met HR+++-glas geplaatst in 2021 • Kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en voorzien van HR+++-glas Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3524

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.